Epic Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Epic Tower là tòa nhà văn phòng Hạng B mới nhất tại khu vực Duy Tân, được hoàn thành vào năm 2022 bởi chủ đầu tư CTCP ECOLAND và vận hành bởi Colliers International. Với quy mô 30 tầng nổi và 04 tầng hầm, tòa nhà sở hữu chứng nhận LEED xanh giúp giảm thiểu tối đa chi phí năng lượng tiêu thụ cho doanh nghiệp. Đây là giải pháp tối ưu hóa dòng tiền dài hạn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại nhưng vẫn đảm bảo bài toán ngân sách vận hành ở mức hợp lý nhất.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại vị trí đắc địa Số 19 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, tòa nhà nằm ngay tâm điểm của khu vực Duy Tân, nơi tập trung mật độ doanh nghiệp CNTT và tài chính cao nhất khu vực phía Tây thủ đô.

• Trục đường Duy Tân, Phạm Hùng, Xuân Thủy: Kết nối trực tiếp đến các khu vực như Từ Liêm, Ba Đình và Đống Đa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển của nhân sự.
• Cụm Khách sạn Novotel Suites Hanoi và TTTM Discovery Complex: Nằm trong bán kính 1km, mang lại không gian tiếp khách, tổ chức sự kiện và dịch vụ lưu trú chuẩn quốc tế cho các đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank cùng hàng loạt nhà hàng, cafe công sở phụ trợ ngay dưới chân tòa nhà.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá khả năng đáp ứng kỹ thuật của tòa nhà, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số vận hành thực tế sau:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 30 tầng nổi và 04 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 774 m²/sàn với thiết kế tối ưu, dễ dàng phân chia khu vực làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thủy, tạo không gian thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 05 thang máy Schindler tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn mặt sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho toàn bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới góc độ tài chính, Epic Tower cung cấp một cơ cấu chi phí cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch ngân sách:

• Giá thuê tham khảo: $18 - $20 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo diện tích và tầng thuê).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.600.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (đối với điện điều hòa), giúp doanh nghiệp tiết kiệm một khoản chi phí vận hành đáng kể hằng tháng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với chứng nhận LEED xanh cùng thiết kế hiện đại, Epic Tower là lựa chọn hoàn hảo cho các công ty trẻ, startup muốn khẳng định hình ảnh chuyên nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ thông tin, tài chính và logistics. Để đảm bảo quyền lợi tối đa trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát thực tế theo checklist sau:

• Kiểm tra hiệu suất điều hòa: Xác nhận cơ chế vận hành của hệ thống điều hòa trung tâm và việc phân bổ chi phí điện lạnh đã bao gồm trong phí dịch vụ.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá sức chứa thực tế của 04 tầng hầm vào khung giờ đầu buổi sáng và cuối buổi chiều.
• Đo đạc diện tích thực tế: Xác định tỷ lệ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tối ưu hóa phương án bố trí bàn ghế làm việc.
• Thương lượng phí ngoài giờ: Làm rõ mức phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.
• Đánh giá hệ thống chiếu sáng tự nhiên: Quan sát hướng nắng và khả năng cách nhiệt của kính tòa nhà để lên phương án thiết kế nội thất phù hợp.

Kết luận tư vấn

Epic Tower mang đến một giải pháp văn phòng Hạng B xuất sắc tại khu vực Duy Tân với sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí thuê hợp lý, phí dịch vụ đã bao gồm điện điều hòa và tiêu chuẩn vận hành xanh LEED. Đây là cơ hội tuyệt vời để doanh nghiệp nâng tầm thương hiệu mà vẫn kiểm soát tốt dòng tiền. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê ưu việt nhất.