Epic Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Epic Tower là tháp văn phòng Hạng B nổi bật được hoàn thành vào năm 2022 bởi CTCP ECOLAND. Với quy mô cao 30 tầng nổi và 04 tầng hầm, tòa nhà cung cấp tổng diện tích văn phòng lớn và đạt chứng nhận LEED xanh về vận hành bền vững. Điểm nhấn kỹ thuật của tòa nhà nằm ở thiết kế mặt bằng vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế và hệ thống cơ điện (M&E) đồng bộ, vượt trội so với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền ngõ Số 19 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm trong khu vực được mệnh danh là trung tâm công nghệ và văn phòng sôi động bậc nhất phía Tây thủ đô.

• Trục đường Duy Tân: Kết nối trực tiếp ra các tuyến huyết mạch như Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng, Xuân Thủy và đường Vành đai 3, giúp luồng di chuyển của nhân sự và đối tác luôn thông suốt.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện / Địa danh lân cận: Chỉ mất 5-7 phút di chuyển đến Bệnh viện 198, Viện Huyết học, các khách sạn lớn như Eastin Hotel, My Way Hotel và công viên Cầu Giấy, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động ngoại giao và tiếp đón đối tác.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển nhanh chóng trong khoảng 25-30 phút thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng lớn như TPBank, Vietcombank, Techcombank và hàng loạt nhà hàng, quán cafe công sở phụ trợ ngay trong bán kính đi bộ.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật của Epic Tower được đầu tư bài bản theo tiêu chuẩn hiện đại nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 30 tầng nổi và 04 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 774 m²/sàn với thiết kế thông minh, hạn chế cột giữa sàn giúp tối đa hóa diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo không gian làm việc thoải mái và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 05 thang máy Schindler tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để áp lực đỗ xe máy và ô tô cho toàn bộ nhân viên và khách hàng giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng phân bổ chi phí tại Epic Tower được đánh giá là tương xứng với chất lượng hạ tầng mới và các chứng chỉ vận hành xanh.

• Giá thuê tham khảo: $18 - $20 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.600.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa; các thiết bị văn phòng khác tính thực tế theo đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế mặt bằng tối ưu và chứng nhận LEED xanh, Epic Tower là lựa chọn hoàn hảo cho các công ty trẻ, startup muốn khẳng định hình ảnh chuyên nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp trong lĩnh vực Công nghệ thông tin (IT), Tài chính, và Logistics đòi hỏi hạ tầng kỹ thuật cao và hoạt động liên tục.

• Kiểm tra hiệu suất mặt bằng: Đo đạc tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế làm việc.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá thực tế sức chứa của 4 tầng hầm vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để chủ động phương án gửi xe cho nhân sự quy mô lớn.
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Xác nhận cơ chế vận hành của hệ thống điều hòa trung tâm và chi phí sử dụng ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ca đêm.
• Thương thảo điều kiện bàn giao: Làm rõ các hạng mục bàn giao thô (trần, sàn, thiết bị đầu chờ) để dự toán chính xác chi phí thi công nội thất.

Kết luận tư vấn

Epic Tower đại diện cho thế hệ văn phòng Hạng B tiêu chuẩn cao mới tại khu vực Duy Tân, giải quyết tốt bài toán cân bằng giữa chi phí thuê hợp lý và hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tiết kiệm năng lượng. Để nhận báo cáo chi tiết về diện tích trống thực tế, bảng tính tổng chi phí vận hành và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất tại Epic Tower, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES.