Gems Duy Tân Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại khu vực ngõ 11 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, Gems Duy Tân Building nằm ngay tâm điểm của "thung lũng công nghệ" phía Tây thủ đô. Với quy mô cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà mang đến một không gian làm việc yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào của mặt phố lớn nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thương nhanh chóng. Diện tích mặt sàn điển hình 140 m²/sàn là lựa chọn thông minh cho các công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện cần không gian ấm cúng, chi phí thấp và tối ưu hóa hiệu suất sử dụng thực tế.

Vị trí và kết nối giao thông

Nằm tại địa chỉ Ngõ 11 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, Gems Duy Tân Building sở hữu lợi thế lớn về mặt vị trí khi tiếp cận trực tiếp với mạng lưới hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực phía Tây.

• Trục đường Duy Tân - Phạm Hùng: Kết nối nhanh chóng đến đường vành đai 3, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển liên tỉnh và đi các khu công nghiệp lân cận.
• Cụm văn phòng và trung tâm thương mại Cầu Giấy: Chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận các tòa nhà văn phòng lớn, trung tâm thương mại và các cơ quan hành chính trung ương phường Cầu Giấy.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 25-30 phút thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân vô cùng thông thoáng.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung dày đặc các phòng giao dịch ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), các nhà hàng, quán cafe phục vụ nhu cầu tiếp khách và ăn uống của nhân viên văn phòng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để giúp doanh nghiệp dễ dàng đối chiếu với nhu cầu thực tế, dưới đây là danh sách kiểm tra các thông số kỹ thuật và trang thiết bị vận hành hiện trạng tại tòa nhà:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 140 m²/sàn, dễ dàng thiết kế không gian mở hoặc chia phòng linh hoạt cho đội nhóm.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 01 thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy của toàn bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng tổng hợp chi phí thuê và các điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà giúp doanh nghiệp lập kế hoạch ngân sách chính xác:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $10 /m²/tháng (Mức giá cạnh tranh cao tại khu vực Duy Tân).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Gems Duy Tân Building là lựa chọn thông minh cho các công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện, hoặc các doanh nghiệp quy mô nhỏ cần không gian ấm cúng, chi phí thấp nhưng vẫn muốn định vị tại khu vực Duy Tân sầm uất. Để đảm bảo quá trình vận hành trơn tru, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát thực tế các điểm sau:

• Khảo sát bãi đỗ xe: Đánh giá sức chứa thực tế của 01 tầng hầm vào giờ cao điểm để có phương án phân bổ xe máy phù hợp.
• Mật độ di chuyển: Kiểm tra tần suất sử dụng của 01 thang máy duy nhất trong khung giờ đầu sáng và tan tầm.
• Bố trí mặt bằng: Lên phương án thiết kế tối ưu cho diện tích sàn 140 m² để tận dụng tối đa không gian làm việc.
• Chi phí ngoài giờ: Đàm phán rõ ràng mức phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn.

Kết luận tư vấn

Gems Duy Tân Building mang đến giải pháp văn phòng tiết kiệm chi phí tối ưu tại khu vực Duy Tân, Cầu Giấy. Với lợi thế yên tĩnh, giá thuê cạnh tranh và diện tích sàn linh hoạt, tòa nhà là bệ phóng vững chắc cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.