Nine Office HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Nine Office là tòa nhà văn phòng Hạng C với quy mô 12 tầng nổi và 1 tầng hầm, tọa lạc tại khu vực trung tâm phường Ba Đình. Với định hướng thiết kế tập trung vào công năng sử dụng thực tế, tòa nhà cung cấp giải pháp mặt bằng linh hoạt, tối ưu hóa diện tích thông thủy so với diện tích tim tường. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ từ điều hòa âm trần đến thang máy tốc độ cao đảm bảo môi trường làm việc ổn định và chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp vận hành tại đây.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền chính xác tại 27 Phó Đức Chính, Phường Ba Đình, Hà Nội, nằm trên tuyến phố có lưu lượng giao thông ổn định và kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch của phường Ba Đình.

• Trục đường Phó Đức Chính: Kết nối nhanh chóng sang các tuyến đường trọng điểm như Thanh Niên, Phan Đình Phùng và Quán Thánh, giúp việc di chuyển liên phường trở nên thuận tiện.
• Hồ Tây và Hồ Trúc Bạch: Nằm cách chỉ vài phút di chuyển, mang lại tầm nhìn thoáng đãng và không gian gặp gỡ đối tác lý tưởng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Nine Office được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 12 tầng nổi và 1 tầng hầm đỗ xe, tối ưu hóa công năng sử dụng thực tế của mặt bằng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 01 thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái và đáp ứng nhu cầu di chuyển trong tòa nhà.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện cơ bản đảm bảo duy trì nguồn điện cho các thiết bị thiết yếu khi xảy ra sự cố.
• Bãi đỗ xe: Khu vực 1 tầng hầm kết hợp bãi gửi xe ngoài gần tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2-6: 8h00-19h00; Thứ 7: 8h00-14h00, phù hợp với nhịp độ vận hành của đa số doanh nghiệp.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại và chi phí vận hành tại tòa nhà được quy định rõ ràng, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách.

• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 vnđ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Gửi bãi ngoài gần tòa nhà.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo thực tế tiêu thụ qua đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu phát sinh thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý linh hoạt.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế về vị trí trung tâm phường Ba Đình và hạ tầng kỹ thuật ổn định, Nine Office là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, các văn phòng đại diện cần địa chỉ giao dịch uy tín và thuận tiện kết nối. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả vận hành tối ưu, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm thực tế khi khảo sát mặt bằng.

• Hiệu suất thang máy: Đánh giá mật độ sử dụng của 01 thang máy vào các khung giờ cao điểm để điều phối thời gian làm việc phù hợp.
• Phương án đỗ xe ô tô: Khảo sát khoảng cách và sức chứa của bãi gửi xe ô tô ngoài gần tòa nhà để chuẩn bị phương án cho khách hàng và ban lãnh đạo.
• Bố trí mặt bằng: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế và lên phương án thiết kế nội thất tối ưu hóa các góc cột.
• Chi phí điện điều hòa: Kiểm tra hệ thống đo đếm điện năng riêng biệt để kiểm soát chi phí vận hành hàng tháng.

Kết luận tư vấn

Nine Office mang lại giải pháp văn phòng làm việc hiệu quả và tiết kiệm chi phí tại trung tâm phường Ba Đình nhờ hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và vị trí kết nối thuận lợi. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tòa nhà, doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ nhanh chóng và khách quan nhất.