Tòa nhà 07 Nghi Tàm HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Dưới góc nhìn phân tích thị trường từ chuyên viên GRES, Tòa nhà 07 Nghi Tàm là một lựa chọn văn phòng Hạng C tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc yên tĩnh, thoáng đãng ngay sát khu vực trung tâm. Với quy mô 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà sở hữu chứng chỉ Green Mark danh giá, đảm bảo một môi trường làm việc thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và tối ưu hóa sức khỏe cho nhân sự.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa ở địa chỉ 07 Nghi Tàm, Phường Tây Hồ, Hà Nội, ngay khu vực nút giao thông kết nối giữa các trục đường lớn hướng về trung tâm thành phố và khu vực Hồ Tây thơ mộng. Đây là tuyến phố có mật độ giao thông thông thoáng, cảnh quan xanh mát, mang lại môi trường làm việc lý tưởng và nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp khi giao dịch với đối tác.

• Trục đường Nghi Tàm và Yên Phụ: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến trung tâm phường Ba Đình, phường Hoàn Kiếm và khu vực cầu Nhật Tân đi các tỉnh phía Bắc.
• Hồ Tây và Chùa Trấn Quốc: Chỉ mất khoảng 3 đến 5 phút đi bộ (khoảng 300m - 400m) để tiếp cận, mang lại không gian thư giãn, tái tạo năng lượng cho nhân viên và là địa điểm lý tưởng để tiếp đón các đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển thuận tiện trong khoảng 25 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu hóa lịch trình công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực phong phú, quán cafe công sở và các dịch vụ lưu trú cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu hoạt động cơ bản của doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế gồm 7 tầng nổi và 1 tầng hầm đỗ xe, cung cấp diện tích mặt bằng linh hoạt, dễ dàng bố trí công năng theo nhu cầu riêng của từng doanh nghiệp.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 01 thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái, đáp ứng nhu cầu di chuyển nội bộ nhanh chóng.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ, cho phép chủ động điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc riêng biệt.
• Điện dự phòng: Hệ thống điện dự phòng cơ bản, đảm bảo duy trì các thiết bị thiết yếu khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Khu vực 1 tầng hầm cùng bãi đỗ xe phụ cận đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ 8h00 - 18h00 thứ 2 đến thứ 6, và 8h00 - 12h00 thứ 7, phù hợp với nhịp độ vận hành của hầu hết doanh nghiệp hiện nay.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà cực kỳ cạnh tranh, mang lại giải pháp tối ưu hóa ngân sách vận hành cho doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $9 - $10 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định chi phí cố định hằng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ xe gần tòa nhà theo biểu phí thực tế của bãi đỗ lân cận.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo thực tế tiêu thụ của từng văn phòng thông qua đồng hồ đo riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp tùy thuộc vào nhu cầu phát sinh thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện nước ngoài hoặc các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực sáng tạo, công nghệ thông tin đang tìm kiếm một không gian làm việc xanh, yên bình, gần trung tâm với chi phí hợp lý.

• Kiểm tra công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe gần tòa nhà để đảm bảo đáp ứng đủ số lượng xe ô tô của ban lãnh đạo và đối tác thường xuyên ghé thăm.
• Phương án bố trí mặt bằng: Đánh giá thiết kế mặt bằng thực tế để lên phương án phân chia phòng ban tối ưu nhất, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng Hồ Tây.
• Hệ thống điều hòa và thông gió: Kiểm tra hiệu suất làm mát của hệ thống điều hòa cục bộ tại diện tích thuê dự kiến trước khi tiến hành thi công nội thất.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà 07 Nghi Tàm là một điểm tựa vững chắc cho các doanh nghiệp muốn dung hòa giữa bài toán chi phí tối ưu và một không gian làm việc chất lượng cao, gần gũi với thiên nhiên. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống, bảng tính chi phí toàn diện và sắp xếp lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được hỗ trợ chuyên sâu và nhanh chóng nhất.