Lakeside Green Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành nhằm đáp ứng nhu cầu văn phòng chất lượng cao tại phường Ba Đình, Lakeside Green Building được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp, mang đến không gian làm việc tối ưu cho doanh nghiệp. Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng Hạng C với quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm. Điểm nhấn nổi bật của công trình là thiết kế mặt bằng vuông vắn, hạn chế tối đa cột giữa sàn, giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy thực tế và mang lại sự linh hoạt tuyệt đối trong việc phân chia phòng ban cũng như bố trí bàn ghế làm việc.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa số 33 Trúc Bạch, Phường Ba Đình, Hà Nội, sở hữu tầm nhìn trực diện ra cảnh quan hồ Trúc Bạch thoáng đãng và mát mẻ. Tuyến đường ven hồ yên tĩnh không chỉ giúp giảm bớt áp lực đô thị mà còn mang lại phong thủy thịnh vượng cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.

• Trục đường chính lân cận: Kết nối trực tiếp ra đường Thanh Niên, Yên Phụ, giúp di chuyển nhanh chóng sang phường Tây Hồ, Hoàn Kiếm và các khu vực trung tâm hành chính của thành phố.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Địa danh lân cận: Nằm sát Hồ Tây và hồ Trúc Bạch, gần các khách sạn 5 sao lớn như Pan Pacific Hà Nội, Lotte Hotel, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác ngoại giao và tổ chức sự kiện.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25-30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực phong phú và các quán cafe công sở, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá khả năng đáp ứng vận hành thực tế của tòa nhà, doanh nghiệp cần lưu ý các thông số kỹ thuật cốt lõi sau:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế gồm 10 tầng nổi và 1 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 325m²/sàn với kết cấu vuông vắn, không cột giúp tối ưu hóa không gian kê bàn ghế và phân chia phòng ban.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 02 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào khung giờ cao điểm đầu giờ sáng và tan tầm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối hơi lạnh đều khắp diện tích sàn, đảm bảo môi trường làm việc mát mẻ và thông thoáng.
• Điện dự phòng: Hệ thống máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, tự động kích hoạt khi xảy ra sự cố mất điện lưới, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích tầng hầm kết hợp với khu vực xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 đến 18h) và thứ 7 (7h30 đến 12h), phù hợp với nhịp độ vận hành của hầu hết các doanh nghiệp hiện nay.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí vận hành và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150,000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2,000,000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo thực tế tiêu thụ dựa trên chỉ số đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu phát sinh thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định trong vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức cọc 3 tháng và thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Lakeside Green Building đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SME), các văn phòng đại diện nước ngoài, công ty sáng tạo hoặc công nghệ đang tìm kiếm một không gian làm việc yên tĩnh, độc đáo và có sự gắn kết chặt chẽ với thiên nhiên. Tầm nhìn hướng trực diện ra hồ Trúc Bạch là điểm cộng lớn giúp nâng cao cảm hứng làm việc và khẳng định vị thế thương hiệu trong mắt đối tác. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp nên lưu ý các điểm sau:

• Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc thực tế diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng nhân sự có thể ngồi làm việc.
• Khảo sát công suất bãi đỗ xe: Đánh giá sức chứa thực tế của tầng hầm và khu vực xung quanh vào giờ cao điểm để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.
• Đánh giá hệ thống điều hòa và thông gió: Kiểm tra khả năng làm mát tại các góc khuất của mặt sàn và phương án tính tiền điện lạnh thực tế.
• Xác minh phương án làm ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng về chi phí làm ngoài giờ (nếu có) đối với các bộ phận thường xuyên phải làm ca đêm hoặc tăng ca.
• Kiểm tra hạ tầng kỹ thuật phụ trợ: Đảm bảo đường truyền internet, hệ thống phòng cháy chữa cháy và các lối thoát hiểm hoạt động đúng tiêu chuẩn an toàn.

Kết luận tư vấn

Lakeside Green Building là một lựa chọn văn phòng Hạng C đáng giá tại khu vực Ba Đình nhờ lợi thế cảnh quan hồ Trúc Bạch độc đáo và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, vuông vắn. Để nhận thông tin chi tiết về các diện tích trống đang chào thuê và được hỗ trợ đàm phán các điều kiện thương mại tối ưu nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ khảo sát thực tế nhanh chóng.