Hanoi Aqua Central HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2019 bởi CTCP Tháp Nước Hà Nội, Hanoi Aqua Central nhanh chóng trở thành một giải pháp tối ưu hóa dòng tiền cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao tại khu vực Ba Đình. Được định hình phân khúc Hạng C nhưng sở hữu tiêu chuẩn xây dựng vượt trội cùng chứng nhận công trình xanh EDGE, tòa nhà mang lại hiệu quả kép: vừa tiết kiệm chi phí vận hành năng lượng, vừa nâng cao hình ảnh thương hiệu. Quy mô cao 21 tầng nổi và 03 tầng hầm cung cấp diện tích văn phòng hiện đại, giải quyết triệt để bài toán ngân sách cho các doanh nghiệp trong giai đoạn thắt chặt chi phí.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 44 Yên Phụ, Phường Ba Đình, Hà Nội, nằm ngay điểm giao thoa của các trục đường huyết mạch giúp việc di chuyển và giao thương vô cùng thuận lợi.

• Trục đường Yên Phụ, Phó Đức Chính, Thanh Niên, Nghi Tàm, An Dương: Tạo thành nút giao thông kết nối nhanh chóng giữa phường Ba Đình, Tây Hồ và Hoàn Kiếm, giảm thiểu tối đa thời gian di chuyển trong giờ cao điểm.
• Hồ Tây và Hồ Trúc Bạch: Chỉ cách vài phút đi bộ, mang lại không gian cảnh quan xanh mát, thoáng đãng và môi trường vi khí hậu lý tưởng cho nhân sự làm việc.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 25-30 phút qua tuyến đường Nghi Tàm kết nối trực tiếp cầu Nhật Tân, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và đón tiếp đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và các cơ quan hành chính trung ương, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giao dịch và tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hanoi Aqua Central được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của một văn phòng hiện đại.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 21 tầng nổi và 03 tầng hầm rộng rãi, mặt bằng sàn được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng hiệu quả.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm và xung quanh tòa nhà cung cấp không gian đỗ xe máy và ô tô cực kỳ rộng rãi.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Xét dưới góc độ tài chính, tòa nhà sở hữu chính sách giá thuê cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định dòng tiền dài hạn.

• Giá thuê tham khảo: $11 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp tối ưu hóa đáng kể chi phí cố định hàng tháng cho doanh nghiệp.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 3.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, phù hợp với chu kỳ tài chính tiêu chuẩn.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế về chi phí hợp lý và vị trí cận trung tâm, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ, dịch vụ hoặc văn phòng đại diện nước ngoài muốn tối ưu hóa ngân sách nhưng vẫn yêu cầu một không gian làm việc hiện đại, đầy đủ tiện ích. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau:

• Hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Chi phí tiền điện điều hòa: Kiểm tra cơ chế tính tiền điện thực tế theo đồng hồ để dự phòng ngân sách vận hành hàng tháng.
• Chính sách làm ngoài giờ: Đàm phán rõ ràng mức phí làm ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên phải làm việc muộn hoặc lệch múi giờ.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Xác nhận số lượng chỗ đỗ xe máy và ô tô được phân bổ theo diện tích thuê để đảm bảo tiện ích cho nhân sự.

Kết luận tư vấn

Hanoi Aqua Central là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C xuất sắc nhất tại khu vực Ba Đình nhờ sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí thuê hợp lý và chất lượng vận hành vượt trội. Việc tích hợp phí dịch vụ vào giá thuê cùng chứng nhận tiết kiệm năng lượng EDGE giúp doanh nghiệp giải quyết triệt để bài toán tối ưu hóa dòng tiền. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.