HACID Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Quán Thánh, Phường Ba Đình, Hà Nội, HACID Building là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa, văn phòng đại diện hoặc các đội ngũ cần thiết lập không gian làm việc gọn gàng, nhanh chóng đi vào vận hành ổn định. Với quy mô Hạng C gồm 9 tầng nổi, 1 tầng trệt và 1 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 270 m²/sàn, mang lại hiệu suất sử dụng diện tích thực tế cao nhờ thiết kế vuông vắn, ít cột góc.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 69 Quán Thánh, Phường Ba Đình, Hà Nội, nằm trên trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp khu vực trung tâm hành chính Ba Đình với hồ Tây và phường Hoàn Kiếm. Đây là vị trí có mật độ giao thông ổn định, cảnh quan thông thoáng và sở hữu lợi thế ngoại giao lớn nhờ cận kề các cơ quan ban ngành nhà nước.

• Trục đường Quán Thánh: Kết nối nhanh chóng đến các tuyến phố lớn như Phan Đình Phùng, Thụy Khuê, Thanh Niên, giúp di chuyển thuận lợi sang phường Tây Hồ và Hoàn Kiếm.
• Hồ Tây và Hồ Trúc Bạch: Chỉ mất khoảng 3 phút di chuyển, tạo không gian thư giãn và địa điểm lý tưởng để tiếp đón đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, cơ quan hành chính, nhà hàng và quán cafe công sở, đáp ứng đầy đủ nhu cầu giao dịch và tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo tính liên tục và an toàn cho hoạt động của doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 09 tầng nổi, 01 tầng trệt và 01 tầng hầm với diện tích sàn điển hình 270 m²/sàn, dễ dàng phân chia các khu vực phòng họp, phòng làm việc và quầy lễ tân.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo độ thông thoáng cần thiết cho không gian văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 02 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và 01 tầng trệt đáp ứng linh hoạt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là rất cạnh tranh và thực dụng trong phân khúc văn phòng Ba Đình:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá hợp lý, dễ đưa vào shortlist tối ưu ngân sách).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng dự toán chi phí cố định.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: Theo quy định của BQL.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

HACID Building đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các văn phòng đại diện nước ngoài, các công ty dịch vụ hoặc công nghệ cần một địa chỉ làm việc chuyên nghiệp tại trung tâm phường Ba Đình với chi phí hợp lý. Để đảm bảo quá trình vận hành trơn tru, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tối ưu hóa sơ đồ bố trí bàn làm việc.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của tầng hầm và tầng trệt vào khung giờ cao điểm để có phương án điều phối xe cho nhân sự.
• Phương án làm ngoài giờ: Đàm phán chi tiết chi phí vận hành điều hòa và thiết bị điện ngoài giờ làm việc tiêu chuẩn nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ca đêm.
• Hạ tầng kỹ thuật nội bộ: Kiểm tra vị trí các cột chịu lực trên sàn thuê để thiết kế vách ngăn phòng họp không bị che khuất tầm nhìn.

Kết luận tư vấn

HACID Building là một trong những đại diện tiêu biểu cho phân khúc văn phòng Hạng C thực dụng tại Ba Đình, kết hợp hài hòa giữa vị trí trung tâm, giá thuê cạnh tranh và diện tích sàn linh hoạt. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tối ưu, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES để được tư vấn và đồng hành khảo sát thực tế.