Trung Tâm phụ nữ và phát triển HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được đầu tư và vận hành bởi Trung tâm Phụ nữ và Phát triển, tòa nhà Trung Tâm phụ nữ và phát triển tại số 20 Thụy Khuê là một trong những địa chỉ văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực Tây Hồ. Với quy mô gồm 02 khối nhà (04 tầng và 12 tầng nổi), tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 450 m²/sàn, sở hữu tầm nhìn trực diện ra Hồ Tây lộng gió. Đây là không gian làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm sự yên tĩnh, riêng tư nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối nhanh chóng tới trung tâm hành chính Ba Đình và các phường lân cận.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 20 Thụy Khuê, Phường Tây Hồ, Hà Nội, một trong những tuyến phố lâu đời và sầm uất song song với đường Hoàng Hoa Thám, kết nối trực tiếp trục Ba Đình - Tây Hồ. Trục đường Thụy Khuê sở hữu lưu lượng giao thông ổn định, ít xảy ra ùn tắc nghiêm trọng, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển và giao thương.

• Trục đường Thụy Khuê và Hoàng Hoa Thám: Kết nối trực tiếp đến trung tâm chính trị Ba Đình qua đường Hùng Vương, Thanh Niên và hướng đi cầu Nhật Tân qua đường Võ Chí Công.
• Hồ Tây: Chỉ cách mặt hồ khoảng 700m, mang lại bầu không khí trong lành, thoáng đãng và cảnh quan thư giãn cho nhân sự làm việc tại tòa nhà.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển nhanh chóng khoảng 25 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác hoặc đón tiếp đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ y tế, giáo dục phụ trợ phong phú.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để giúp doanh nghiệp dễ dàng đối chiếu với nhu cầu thực tế, dưới đây là bảng khảo sát chi tiết các thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành hiện có tại tòa nhà:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Gồm 02 khối 04 tầng và 12 tầng nổi; diện tích sàn điển hình 450 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, dễ phân chia diện tích linh hoạt từ 50m² trở lên.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi vận hành êm ái, đảm bảo lưu thông trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích tầng hầm và khuôn viên xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản tài chính và chi phí vận hành tại tòa nhà được áp dụng rõ ràng nhằm tối ưu hóa ngân sách cho doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: $12 - $13 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cho một vị trí cận Hồ Tây).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: Miễn phí (lợi thế cạnh tranh cực lớn giúp giảm áp lực chi phí nhân sự).
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp thường xuyên tăng ca hoặc làm việc lệch múi giờ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với mức giá thuê hợp lý cùng chính sách miễn phí làm ngoài giờ và miễn phí gửi xe máy, tòa nhà Trung Tâm phụ nữ và phát triển là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa (SMEs), các công ty công nghệ, khởi nghiệp hoặc các văn phòng đại diện cần không gian yên tĩnh, tập trung hiệu suất cao.

• Khảo sát thực tế diện tích sử dụng: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Kiểm tra công suất đỗ xe: Xác định số lượng vị trí đỗ xe máy miễn phí được phân bổ và phương án gửi ô tô lân cận khi phát sinh nhu cầu lớn.
• Đánh giá hiệu suất điều hòa: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc riêng biệt để tối ưu hóa chi phí điện năng.
• Xác nhận thời gian bàn giao: Thỏa thuận rõ ràng về thời gian miễn phí thi công nội thất trước khi chính thức tính tiền thuê.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Trung Tâm phụ nữ và phát triển tại 20 Thụy Khuê mang lại lời giải hoàn hảo cho bài toán tối ưu chi phí vận hành nhờ chính sách miễn phí gửi xe máy và làm ngoài giờ, kết hợp cùng vị trí kết nối thuận tiện và tầm nhìn Hồ Tây đắt giá. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.