Eurowindow Multi Complex HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Trần Duy Hưng, Phường Yên Hoà, Hà Nội, Eurowindow Multi Complex nổi lên như một tổ hợp đa chức năng hiện đại đạt chứng nhận xanh Green Mark. Tòa nhà cung cấp không gian văn phòng hạng B chuyên nghiệp với quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó khối văn phòng được bố trí tại 6 tầng khối đế. Với diện tích sàn điển hình cực lớn lên đến 1.980 m², tòa nhà mang lại giải pháp mặt bằng vuông vắn, tối ưu hóa hiệu suất sử dụng diện tích thực tế cho các doanh nghiệp quy mô lớn. Sự kết hợp giữa chất lượng xây dựng cao cấp từ chủ đầu tư uy tín và hệ thống quản lý vận hành chuyên nghiệp giúp Eurowindow Multi Complex duy trì vị thế cạnh tranh mạnh mẽ. Đây không chỉ là nơi định vị thương hiệu mà còn là không gian làm việc lý tưởng, giải quyết triệt để bài toán tối ưu hóa chi phí vận hành nhờ hệ thống kính hộp cản nhiệt và các chính sách thương mại linh hoạt.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền địa chỉ 27 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hoà, Hà Nội, ngay điểm giao cắt chiến lược giữa các trục đường huyết mạch phía Tây Thủ đô, tạo điều kiện di chuyển vô cùng thuận lợi cho nhân sự và đối tác.

• Trục đường Trần Duy Hưng - Nguyễn Chí Thanh - Láng: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng giữa khu vực phường Cầu Giấy, Đống Đa và Thanh Xuân, giảm thiểu thời gian di chuyển trong giờ cao điểm.
• Cụm Khách sạn Grand Plaza và Vincom Center Trần Duy Hưng: Nằm sát cạnh và chỉ mất 3-5 phút di chuyển, mang lại ưu thế vượt trội trong việc tiếp đón đối tác ngoại giao và tổ chức sự kiện.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu lịch trình công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng lớn như BIDV ngay tại sảnh, Techcombank, Vietcombank cùng hàng loạt nhà hàng, cafe công sở phụ trợ phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Eurowindow Multi Complex được trang bị cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của một tòa nhà văn phòng hạng B chuyên nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 25 tầng nổi và 03 tầng hầm, khối đế văn phòng gồm 06 tầng với diện tích sàn điển hình lên đến 1.980 m²/sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà khi xảy ra sự cố.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi và khu vực xung quanh tòa nhà đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00, Thứ 7 từ 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, mang lại lợi thế tài chính rõ rệt cho doanh nghiệp khi thiết lập văn phòng dài hạn.

• Giá thuê tham khảo: $12 - $14 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 4.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.600.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa nhiệt độ.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí khi không dùng điều hòa, giúp tối ưu chi phí cho các doanh nghiệp làm ca đêm hoặc OT thường xuyên.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế mặt sàn cực lớn lên đến 1.980 m² và thiết kế vuông vắn, Eurowindow Multi Complex là lựa chọn hoàn hảo cho các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ thông tin (IT) có quy mô nhân sự lớn, các tổ chức tài chính - ngân hàng cần không gian làm việc tập trung và chuyên nghiệp. Thiết kế không gian mở giúp doanh nghiệp linh hoạt bố trí các phòng ban, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy) so với diện tích tim tường.

• Hệ thống kính mặt ngoài: Kiểm tra hiệu quả cách nhiệt của hệ thống kính hộp cản nhiệt tại các vị trí sát vách kính vào những ngày nắng nóng cao điểm.
• Hi suất thang máy khối văn phòng: Khảo sát thực tế tốc độ và thời gian chờ của 03 thang máy chuyên dụng vào khung giờ đầu giờ sáng và cuối giờ chiều.
• Phân bổ diện tích đỗ xe: Xác định rõ hạn mức đỗ xe ô tô và xe máy được phân bổ theo diện tích thuê thực tế để chủ động phương án gửi xe cho nhân viên.
• Phương án làm việc ngoài giờ: Thống nhất trước với ban quản lý về quy trình đăng ký và vận hành thiết bị điện ngoài giờ để tận dụng tối đa chính sách miễn phí OVT.

Kết luận tư vấn

Eurowindow Multi Complex 27 Trần Duy Hưng khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B đáng thuê nhất tại khu vực phường Cầu Giấy nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí giao thương đắc địa, diện tích sàn lớn và chính sách chi phí vận hành tối ưu. Để nhận thông tin chi tiết về các diện tích trống đang chào thuê và được hỗ trợ đàm phán các điều kiện thương mại tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để lên lịch khảo sát thực tế.