CIC Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Tòa nhà CIC Tower được hoàn thành vào năm 2019, là một trong những công trình văn phòng Hạng B nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội do CTCP Đầu tư CIC làm chủ đầu tư. Với diện tích mặt sàn điển hình rộng từ 900 - 1100 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc linh hoạt, dễ dàng phân chia diện tích phù hợp với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp. Đặc biệt, việc được vận hành và quản lý bởi CBRE Việt Nam - đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu - giúp đảm bảo chất lượng dịch vụ đồng bộ, chuyên nghiệp và duy trì hiệu suất vận hành tối ưu cho toàn bộ tòa nhà.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà CIC Tower tọa lạc tại vị trí đắc địa số 02 Nguyễn Thị Duệ, Phường Yên Hoà, Hà Nội, nằm ngay điểm kết nối giao thông nhanh chóng giữa các trục đường lớn của khu vực Cầu Giấy và Nam Từ Liêm. Đây là khu vực có tốc độ phát triển thương mại mạnh mẽ, tập trung nhiều văn phòng và dịch vụ phụ trợ, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao thương và tuyển dụng nhân sự chất lượng cao.

• Trục đường Nguyễn Thị Duệ: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch như Trần Duy Hưng, Trung Kính, Hoàng Minh Giám, giúp di chuyển thuận lợi sang phường Đống Đa, Thanh Xuân và Nam Từ Liêm.
• Keangnam Landmark 72 và Lotte Center Hà Nội: Chỉ mất từ 5 đến 8 phút di chuyển bằng ô tô, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đối ngoại, tiếp đón đối tác và khách hàng lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 25-30 phút thông qua tuyến đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và các tòa nhà văn phòng lân cận, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo môi trường làm việc hiệu quả và an toàn, CIC Tower được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 12 tầng nổi và 02 tầng hầm đỗ xe, diện tích sàn điển hình từ 900 - 1100 m²/sàn, cho phép phân chia linh hoạt từ các diện tích nhỏ đến nguyên sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, vận hành êm ái.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân phối nhiệt độ đồng đều toàn văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê và các chi phí vận hành tại CIC Tower được áp dụng minh bạch, mang lại phương án tài chính tối ưu cho doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 1.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 70.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với định vị phân khúc Hạng B chuyên nghiệp nhưng có mức chi phí vô cùng hợp lý, CIC Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ (IT), tài chính, và đặc biệt là các văn phòng đại diện quốc tế (như Hàn Quốc, Nhật Bản) cần một địa chỉ uy tín được quản lý bởi thương hiệu danh tiếng CBRE để nâng cao hình ảnh thương hiệu. Mức phí gửi xe máy cực kỳ ưu đãi (70.000 VNĐ/tháng) cũng là điểm cộng lớn giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí phúc lợi cho nhân sự quy mô lớn.

• Hiệu suất thang máy giờ cao điểm: Với quy mô 12 tầng nhưng chỉ sử dụng 02 thang máy Mitsubishi, các doanh nghiệp có mật độ nhân sự cao (trên 70 người) cần khảo sát thực tế lưu lượng di chuyển vào các khung giờ cao điểm để có phương án điều phối giờ làm việc linh hoạt.
• Diện tích thông thủy và bố trí mặt bằng: Mặt sàn từ 900 - 1100 m² tương đối vuông vắn, tuy nhiên doanh nghiệp cần đo đạc kỹ diện tích thông thủy thực tế so với tim tường để tối ưu hóa thiết kế không gian làm việc, tránh các góc chết.
• Hệ thống điều hòa và chi phí ngoài giờ: Do sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm, doanh nghiệp cần làm rõ phương án tính phí ngoài giờ (OVT) và cơ chế vận hành điều hòa nếu thường xuyên có nhu cầu làm việc muộn hoặc làm ca đêm.

Kết luận tư vấn

CIC Tower mang đến một giải pháp văn phòng làm việc cân bằng hoàn hảo giữa uy tín thương hiệu quản lý CBRE Việt Nam và bài toán tối ưu hóa chi phí vận hành thực tế tại khu vực Yên Hòa, Cầu Giấy. Đây là bệ phóng vững chắc cho các doanh nghiệp muốn thiết lập môi trường làm việc chuyên nghiệp, nâng tầm vị thế đối ngoại mà vẫn kiểm soát tốt ngân sách dòng tiền. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại CIC Tower, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.