Golden Park Tower HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Golden Park Tower là tổ hợp văn phòng hạng B hoàn thành năm 2020 do Công ty TNHH Đầu tư Và Xây dựng Tây Đô làm chủ đầu tư và tự vận hành. Với quy mô cao 45 tầng nổi và 4 tầng hầm, trong đó khối văn phòng chuyên dụng được bố trí từ tầng 2 đến tầng 7, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1600 m²/sàn. Đây là lựa chọn văn phòng hiện đại, tối ưu hóa không gian và chi phí cho các doanh nghiệp tại khu vực phía Tây Hà Nội.

So với các tòa nhà cùng phân khúc hạng B tại khu vực Cầu Giấy, Golden Park Tower sở hữu lợi thế lớn về thiết kế sàn không cột rộng rãi và hệ thống hạ tầng kỹ thuật mới đi vào hoạt động từ năm 2020, giúp giảm thiểu chi phí sửa chữa ban đầu cho doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại tuyến phố Phạm Văn Bạch, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, Golden Park Tower sở hữu vị trí đắc địa ngay ngã tư giao cắt giữa hai trục đường huyết mạch Dương Đình Nghệ và Phạm Văn Bạch. Đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng, vỉa hè rộng thoáng và mặt đường lớn bốn làn xe, giúp giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và định vị thương hiệu của doanh nghiệp.

• Trục đường Phạm Hùng và Vành đai 3: Kết nối nhanh chóng đến khu vực Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và các tỉnh thành lân cận thông qua tuyến cao tốc trên cao.
• Công viên Cầu Giấy: Chỉ mất 3 phút di chuyển để tiếp cận không gian xanh thư giãn, hỗ trợ tái tạo năng lượng cho nhân viên và tạo cảnh quan thoáng đãng cho văn phòng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và đón tiếp đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe công sở, cơ quan hành chính nhà nước, tạo điều kiện tối ưu cho các hoạt động giao dịch hành chính và tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Golden Park Tower được đầu tư đồng bộ và hiện đại theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 45 tầng nổi và 04 tầng hầm, trong đó diện tích văn phòng được bố trí từ tầng 02 đến tầng 07 với diện tích sàn điển hình lên tới 1600 m²/sàn, cho phép phân chia linh hoạt từ 100 m² đến nguyên sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thủy, mang lại không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng bố trí hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy dành riêng cho khối văn phòng, hoạt động độc lập với khối căn hộ và khách sạn, đảm bảo lưu thông nhanh chóng.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin hiệu suất cao, đảm bảo phân phối nhiệt độ tối ưu cho từng khu vực làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê và các chi phí vận hành tại Golden Park Tower được đánh giá là cạnh tranh và minh bạch hàng đầu trong khu vực:

• Giá thuê tham khảo: $17 - $18 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.400.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính tiêu thụ thực tế theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng, giúp tối ưu hóa chi phí sử dụng thực tế.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu phát sinh của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Golden Park Tower đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn thuộc lĩnh vực Công nghệ thông tin, Tài chính, Logistics, hoặc các tập đoàn đa quốc gia có nhu cầu thuê diện tích sàn lớn (lên tới 1600 m²) để tập trung toàn bộ nhân sự trên một mặt sàn, tối ưu hóa hiệu suất làm việc và tính kết nối nội bộ.

• Hiệu suất thang máy khối văn phòng: Kiểm tra tốc độ di chuyển và thời gian chờ của 02 thang máy chuyên dụng vào các khung giờ cao điểm sáng và trưa.
• Phân bổ mặt bằng sàn: Đánh giá vị trí các cột chịu lực trên sàn 1600 m² để lên phương án thiết kế nội thất, tối ưu hóa các góc chết và diện tích thông thủy.
• Hệ thống điều hòa và thông gió: Khảo sát thực tế khả năng làm mát cục bộ tại các khu vực phòng họp hoặc phòng máy chủ tập trung.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Xác nhận với Ban quản lý về hạn mức số lượng xe máy và ô tô được phân bổ cho diện tích thuê dự kiến tại 04 tầng hầm.
• Phương án làm việc ngoài giờ: Thương thảo chi tiết về chi phí tiền điện và vận hành điều hòa ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Golden Park Tower là một trong những lựa chọn văn phòng hạng B chất lượng cao nổi bật tại khu vực Cầu Giấy nhờ lợi thế vị trí lô góc hai mặt tiền, diện tích sàn lớn và chi phí vận hành hợp lý. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và tối ưu hóa các điều khoản thương mại trong hợp đồng thuê.