Central Point Trung Kính HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Central Point Trung Kính là tòa nhà văn phòng Hạng B nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội, được hoàn thành năm 2018 bởi Công ty TNHH 19-12 Bắc Hà. Với quy mô 29 tầng nổi và 03 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1000 m²/sàn. Điểm nhấn kỹ thuật vượt trội của công trình là việc đạt các chứng chỉ xanh quốc tế như LEED và Green Mark, đảm bảo môi trường làm việc bền vững, tiết kiệm năng lượng và tối ưu hóa chi phí vận hành thực tế cho doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ở địa chỉ 219 Trung Kính, Phường Yên Hoà, Hà Nội, tòa nhà nằm ngay trên trục đường xuyên tâm sầm uất của khu vực Cầu Giấy, kết nối trực tiếp các trung tâm hành chính và thương mại mới.

• Trục đường Trung Kính: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch như Dương Đình Nghệ, Vũ Phạm Hàm, Mạc Thái Tổ và Trần Thái Tông, giúp việc di chuyển liên phường vô cùng thuận lợi.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Yên Hòa: Nằm sát các khu đô thị lớn, trung tâm thương mại và công viên, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động giao thương, tiếp đón đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các phòng giao dịch ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Central Point Trung Kính được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của văn phòng Hạng B chuyên nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 29 tầng nổi và 03 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1000 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối giản cột giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban và tối ưu hóa mật độ chỗ ngồi.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 18 thang máy Hyundai tốc độ cao, giảm thiểu tối dã thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm VRV System hiện đại, cho phép điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán dừng đỗ phương tiện cho cả nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng phân bổ chi phí thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và minh bạch so với các sản phẩm cùng phân khúc trong khu vực.

• Giá thuê tham khảo: $12 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 70.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế mặt sàn lớn 1000 m² và hệ thống kỹ thuật đạt chuẩn xanh quốc tế (LEED, Green Mark), tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn lớn, công ty công nghệ, tài chính và các doanh nghiệp đa quốc gia có nhu cầu tối ưu hóa không gian làm việc tập trung. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kỹ thuật trọng yếu sau:

• Hiệu suất sử dụng mặt sàn (Net vs Gross): Đo đạc kỹ diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế lắp đặt.
• Công suất bãi đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế sức chứa của 03 tầng hầm vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để đảm bảo chỗ đỗ xe cho nhân sự quy mô lớn.
• Phương án phân chia khu vực điều hòa: Kiểm tra cách bố trí họng gió của hệ thống VRV để đảm bảo làm mát đều cho các phòng họp khép kín.
• Chi phí vận hành ngoài giờ (OVT): Đàm phán chi tiết mức phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Central Point Trung Kính mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí thuê hợp lý và hạ tầng kỹ thuật vượt trội của một tòa nhà Hạng B đạt chuẩn xanh. Đây là giải pháp mặt bằng bền vững giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu và tối ưu hóa hiệu suất làm việc của đội ngũ nhân sự. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được hỗ trợ chuyên sâu.