Richy Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2017 dưới sự quản lý chuyên nghiệp của CBRE Việt Nam, tòa nhà Richy Tower do Tập đoàn Sunhouse làm chủ đầu tư nhanh chóng trở thành điểm tựa vận hành vững chắc cho nhiều doanh nghiệp. Với quy mô cao 15 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình lên đến 550 m²/sàn. Đây là lựa chọn văn phòng Hạng C tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc ổn định, chuyên nghiệp với mức ngân sách hợp lý tại khu vực Phường Yên Hoà, Hà Nội.

Điểm cộng lớn nhất của tòa nhà là bài toán tối ưu hóa chi phí vận hành thực tế. Với mức giá thuê hợp lý kết hợp cùng chính sách miễn phí điện điều hòa trong phí dịch vụ, Richy Tower giúp doanh nghiệp kiểm soát tốt dòng tiền cố định hàng tháng, giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí phụ trội trong những tháng cao điểm mùa hè.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền số 35 Mạc Thái Tổ, Phường Yên Hoà, Hà Nội, Richy Tower sở hữu ưu thế kết nối giao thông linh hoạt trên tuyến phố rộng rãi, thông thoáng của khu vực phía Tây thủ đô. Bối cảnh hạ tầng xung quanh đồng bộ giúp giảm thiểu ùn tắc giao thông giờ cao điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển của nhân viên lẫn đối tác.

• Trục đường Mạc Thái Tổ: Kết nối trực tiếp sang các trục lộ huyết mạch như Trung Kính, Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, giúp di chuyển nhanh chóng sang các khu vực trọng điểm lân cận.
• Cụm Khách sạn và TTTM Keangnam Landmark72: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp khách ngoại giao và tổ chức các sự kiện thương mại quy mô lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo sự thuận tiện tối đa cho các chuyến công tác xa của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống các ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, cafe công sở phụ trợ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá khả năng đáp ứng kỹ thuật của tòa nhà đối với nhu cầu vận hành thực tế, doanh nghiệp có thể đối chiếu trực tiếp với bảng thông số chi tiết dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 15 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 550 m²/sàn với thiết kế ít cột giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy).
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và thoải mái cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy tốc độ cao hãng Schindler, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin VRV hiện đại, đảm bảo hiệu suất làm mát toàn diện.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 và Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng phân tích chi phí dưới đây thể hiện rõ lợi thế cạnh tranh về mặt tài chính của Richy Tower, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $12 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao trong phân khúc văn phòng Hạng C).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 5 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 100 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Điện điều hòa đã bao gồm trong phí dịch vụ, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành hàng tháng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Richy Tower là lựa chọn tốt cho các công ty đề cao sự ổn định, chuyên nghiệp và vị trí kết nối thuận lợi, đặc biệt là các doanh nghiệp SME, công ty công nghệ hoặc dịch vụ có nhu cầu tối ưu hóa chi phí cố định. Thiết kế mặt sàn rộng 550m2, ít cột giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban và tối ưu hóa mật độ kê bàn ghế làm việc.

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Khảo sát thực tế tỷ lệ diện tích hữu dụng so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế nội thất tối ưu nhất.
• Đánh giá công suất bãi xe: Xác định số lượng xe máy và ô tô thực tế của doanh nghiệp để đăng ký vị trí đỗ xe tại 02 tầng hầm trong giai đoạn thương thảo hợp đồng.
• Thương lượng phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ chi phí phát sinh nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn hoặc vận hành ca đêm.
• Xác nhận điều khoản thanh toán: Đảm bảo tiến độ cọc 3 tháng và thanh toán theo quý phù hợp với kế hoạch dòng tiền của doanh nghiệp.

Kết luận tư vấn

Với lợi thế quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi CBRE Việt Nam cùng chính sách chi phí cực kỳ tối ưu, Richy Tower xứng đáng là một trong những phương án hàng đầu tại khu vực Phường Yên Hoà. Doanh nghiệp cần nhận báo giá chi tiết, diện tích trống thực tế và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất tại Richy Tower, vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được tư vấn toàn diện và đồng hành trong suốt quá trình khảo sát thực tế.