Vigo Building HẠNG C

Sở hữu chứng nhận công trình xanh Green Mark cùng quy mô 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, Vigo Building mang đến một không gian văn phòng hiện đại, thân thiện với môi trường tại khu vực cửa ngõ phía Tây Bắc Hà Nội.

Tổng quan tòa nhà

Vigo Building là tòa nhà văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực Phường Xuân Đỉnh, được thiết kế tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Với diện tích sàn điển hình 160m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc linh hoạt, dễ dàng phân chia diện tích sử dụng thực tế. Sự kết hợp giữa chứng nhận xanh Green Mark và giải pháp vận hành thực tế giúp giảm thiểu đáng kể chi phí năng lượng hằng tháng cho doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 35 Ngõ 123 Võ Chí Công, Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, Vigo Building sở hữu lợi thế kết nối giao thương nhanh chóng nhờ nằm sát trục đường huyết mạch Võ Chí Công rộng lớn. Mặc dù nằm trong ngõ, khoảng cách di chuyển ra mặt đường lớn cực kỳ ngắn, giúp doanh nghiệp vừa tận hưởng sự yên tĩnh, giảm thiểu tiếng ồn đô thị, vừa đảm bảo khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện.

• Trục đường Võ Chí Công: Tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp khu vực trung tâm thành phố với các phường phía Tây và Bắc, liên kết nhanh chóng đến cầu Nhật Tân và đường vành đai 2.
• Cụm đô thị và TTTM Lotte Mall Tây Hồ: Chỉ mất khoảng 5-7 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc gặp gỡ đối tác, khách hàng và tổ chức các sự kiện ngoại giao quan trọng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển nhanh chóng trong khoảng 20-25 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân thẳng tắp, không lo ùn tắc giao thông.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực lân cận tập trung đầy đủ các phòng giao dịch ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực và các quán cafe công sở, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành cao nhất cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 160m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích thông thủy.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy hiện đại Nippon - Nhật Bản vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm phân phối khí lạnh đều khắp văn phòng, tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo công việc không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: 01 Tầng hầm kết hợp bãi xe cạnh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ 8h00 - 18h00 thứ 2 đến thứ 6, và 8h00 - 12h00 thứ 7.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt với mức chi phí cực kỳ cạnh tranh trong phân khúc văn phòng Hạng C.

• Giá thuê tham khảo: $7 - $8 /m²/tháng (mức giá hợp lý và có thể biến động nhẹ tùy theo diện tích và tầng thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp tối giản hóa bảng tính chi phí hằng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Bãi xe cạnh toà nhà (chi phí tính theo thực tế của đơn vị khai thác bãi đỗ).
• Tiền điện sử dụng: Tính theo tiêu thụ thực tế qua hệ thống đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp dựa trên nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Vigo Building là lựa chọn tối ưu cho startup, công ty công nghệ muốn tối ưu chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo không gian làm việc chuyên nghiệp. Thiết kế mặt sàn 160m² dễ dàng phân chia, cực kỳ phù hợp cho các đội nhóm quy mô vừa và nhỏ cần sự linh hoạt cao. Khi tiến hành khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kỹ thuật sau:

• Khảo sát bãi đỗ xe ô tô: Kiểm tra sức chứa thực tế của bãi xe cạnh tòa nhà vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo sự thuận tiện cho ban giám đốc và đối tác.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định chính xác tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát cục bộ tại các góc phòng và thỏa thuận trước về chi phí vận hành hệ thống điều hòa ngoài giờ.
• Kiểm tra hạ tầng viễn thông: Xác nhận năng lực cung cấp đường truyền internet tốc độ cao từ các nhà mạng tại tòa nhà.

Kết luận tư vấn

Vigo Building thể hiện rõ cán cân lợi ích vượt trội giữa chi phí thuê hợp lý và vị trí kết nối giao thông đắc địa ngay sát trục Võ Chí Công. Đây là giải pháp văn phòng thông minh giúp doanh nghiệp vừa tiết kiệm ngân sách vận hành, vừa giữ vững hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt đối tác. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.