Xuân La Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được phát triển với định hướng tối ưu hóa công năng và vận hành chuyên nghiệp, tòa nhà Xuân La Tower mang đến giải pháp mặt bằng làm việc hiện đại, đáp ứng trọn vẹn các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe của doanh nghiệp. Với quy mô cao 10 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 445.5 m²/sàn. Đây là lựa chọn văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực Tây Hồ nhờ thiết kế vuông vắn, hạn chế tối đa cột giữa sàn, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa diện tích thông thủy và linh hoạt trong việc bố trí các phòng ban làm việc.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 79 - 81 Xuân La, Phường Tây Hồ, Hà Nội, nằm trên tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp hai trục lộ chính là Lạc Long Quân và Võ Chí Công. Đây là khu vực có mật độ giao thương nhộn nhịp, đường sá rộng rãi giúp giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên và khách hàng đối tác.

• Trục đường Xuân La - Võ Chí Công: Kết nối nhanh chóng đến các phường trung tâm và khu đô thị mới phía Tây Hà Nội, dễ dàng di chuyển qua các trục giao thông trọng điểm.
• Hồ Tây: Chỉ cách tòa nhà khoảng 500m, mang lại không gian cảnh quan thông thoáng và môi trường làm việc trong lành, nâng cao giá trị ngoại giao khi tiếp đón đối tác.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 20-30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Nằm đối diện chợ Xuân La, bao quanh là mạng lưới các ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực và quán cafe công sở, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số kỹ thuật thực tế của tòa nhà qua danh mục kiểm thử dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 10 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 445.5 m²/sàn với mặt bằng vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và thuận lợi cho việc lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hoà trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của toàn bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số tài chính và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $12 - $14 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp dựa trên nhu cầu vận hành thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế về chi phí hợp lý và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, Xuân La Tower là lựa chọn lý tưởng cho các startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực Tây Hồ. Để tối ưu hóa quá trình thiết kế và vận hành, doanh nghiệp nên lưu ý các điểm kiểm tra thực tế sau:

• Hiệu suất mặt bằng: Khảo sát thực tế tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tính toán chính xác số lượng nhân sự bố trí trên sàn 445.5 m².
• Công suất bãi xe: Kiểm tra thực tế sức chứa của 02 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều để đảm bảo chỗ đỗ xe cho nhân viên.
• Hệ thống cơ điện: Đánh giá vị trí lắp đặt hệ thống điện nhẹ, ổ cắm và khả năng phân chia khu vực làm việc để giảm thiểu chi phí thi công nội thất.
• Chính sách ngoài giờ: Đàm phán chi tiết về phí làm ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc ca đêm hoặc tăng ca cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Xuân La Tower khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng hạng C đáng thuê nhất tại khu vực Tây Hồ nhờ sự kết hợp hài hòa giữa hạ tầng kỹ thuật hiện đại và chi phí vận hành tối ưu. Thiết kế sàn thông minh cùng vị trí giao thương thuận lợi mang lại lợi thế cạnh tranh lớn cho các doanh nghiệp trong quá trình phát triển dài hạn. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế mặt bằng hoàn toàn miễn phí.