Luxury Office Võ Chí Công HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được đầu tư phát triển bởi Luxury Land, Luxury Office Võ Chí Công thiết lập một tiêu chuẩn vận hành thực tế và hiệu quả cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực phía Tây Bắc Hà Nội. Tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng C với quy mô cao 07 tầng nổi và 03 tầng hầm, cung cấp tổng diện tích sàn lớn với thiết kế mặt bằng vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế (thông thủy) so với diện tích tim tường. Với chứng chỉ công trình xanh Green Mark, tòa nhà không chỉ đảm bảo môi trường làm việc trong lành mà còn giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí năng lượng vận hành hàng tháng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền số 99 Võ Chí Công, Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, tòa nhà sở hữu ưu thế vượt trội về mặt giao thương khi nằm ngay trên trục đường vành đai huyết mạch kết nối trực tiếp trung tâm thủ đô với các khu đô thị mới và cửa ngõ quốc tế.

• Trục đường Võ Chí Công: Là tuyến giao thông trọng điểm với 10 làn xe rộng rãi, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển liên vùng sang các phường Cầu Giấy, Tây Hồ, Ba Đình và kết nối nhanh chóng với đường Vành đai 2, Vành đai 3.
• Khu Ngoại Giao Đoàn và Tây Hồ Tây: Chỉ mất khoảng 5 đến 10 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các hoạt động ngoại giao, gặp gỡ đối tác quốc tế và tiếp cận cộng đồng doanh nghiệp nước ngoài.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 20-30 phút di chuyển thông suốt qua cầu Nhật Tân và đường Võ Nguyên Giáp, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và chuyên gia.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực lân cận tập trung đầy đủ các chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, trung tâm thương mại và các quán cafe công sở, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tiếp khách cũng như sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để giúp doanh nghiệp dễ dàng đối chiếu với nhu cầu thực tế, dưới đây là bảng checklist thông số kỹ thuật chi tiết của tòa nhà:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 07 tầng nổi và 03 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 1000 m²/sàn với thiết kế ít cột, giúp tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, đảm bảo phân bổ ánh sáng tự nhiên và lắp đặt hệ thống kỹ thuật trần tối ưu.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn mặt sàn và hoạt động êm ái.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà khi xảy ra sự cố nguồn điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe máy và ô tô cho toàn bộ nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Doanh nghiệp có thể tham khảo bảng tính toán chi phí và các điều khoản thương mại cốt lõi dưới đây để lập ngân sách vận hành:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $13 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh vượt trội cho một mặt sàn diện tích lớn tại khu vực).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng (bao gồm công tác an ninh, vệ sinh khu vực công cộng và vận hành chung).
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 vnd/ ô tô/ tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng biệt của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu phát sinh thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt sàn lớn lên đến 1000 m² và vị trí kết nối giao thông thuận tiện hướng đi sân bay, Luxury Office Võ Chí Công là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin, logistics, xuất nhập khẩu, hoặc các tập đoàn cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn để tăng tính kết nối nội bộ. Khi tiến hành khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp nên lưu ý kiểm tra các hạng mục sau:

• Hiệu suất mặt sàn: Đo đạc thực tế diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế nội thất tối ưu nhất.
• Sức chứa bãi xe: Khảo sát thực tế khu vực 03 tầng hầm vào giờ cao điểm để đánh giá khả năng đáp ứng lượng xe máy và ô tô của nhân sự.
• Hệ thống điều hòa: Xác định phương án chia tách khu vực điều hòa và kiểm tra cơ chế tính tiền điện lạnh thực tế theo đồng hồ.
• Chi phí làm ngoài giờ: Đàm phán rõ ràng phương thức tính phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
• Hạ tầng kỹ thuật: Kiểm tra vị trí đấu nối internet, hệ thống điện nhẹ và các tiêu chuẩn an toàn PCCC tại mặt sàn bàn giao.

Kết luận tư vấn

Luxury Office Võ Chí Công là một giải pháp văn phòng thực tế, cân bằng hoàn hảo giữa bài toán chi phí thuê hợp lý và lợi thế vị trí giao thương chiến lược trên trục đường vành đai hướng ngoại. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính toán tổng chi phí chi tiết và đặt lịch khảo sát thực tế, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình thương lượng để đạt được các điều khoản hợp đồng tối ưu nhất.