Century Tower HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2020 bởi Vinhomes, tòa nhà Century Tower nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những tháp văn phòng Hạng A có hiệu suất tài chính tối ưu nhất tại khu vực phía Đông Nam Hà Nội. Được đầu tư bởi Tập đoàn Vingoup, tòa tháp sở hữu quy mô cao 25 tầng nổi và 02 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1507 m²/sàn với thiết kế hiện đại, đạt chứng chỉ xanh LEED và Green Mark danh giá.

Đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp tối ưu hóa dòng tiền, Century Tower mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội nhờ mức giá thuê hợp lý và chính sách tích hợp chi phí điện điều hòa vào phí dịch vụ. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hàng tháng mà không lo ngại biến động chi phí năng lượng trong mùa cao điểm.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa tháp tọa lạc tại địa chỉ 458 Minh Khai - Times City, Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội, nằm ngay cửa ngõ của khu đô thị Times City sầm uất và kết nối trực tiếp với trục đường Vành đai 2 trên cao. Đây là vị trí chiến lược giúp doanh nghiệp dễ dàng giao thương với các khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận mà không gặp trở ngại lớn về ùn tắc giao thông nhờ hạ tầng đường xá rộng thoáng.

• Trục đường Minh Khai - Vành đai 2: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến cầu Vĩnh Tuy để di chuyển sang các Long Biên, Gia Lâm hoặc kết nối vào trung tâm thành phố qua các tuyến phố lớn.
• Khu đô thị Times City: Nằm ngay trong khuôn viên tổ hợp với đầy đủ tiện ích như Vincom Mega Mall, Bệnh viện Vinmec và hệ thống trường học Vinschool, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp khách và gia tăng phúc lợi cho nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 35 đến 40 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ mạng lưới ngân hàng lớn như Shinhan Bank ngay tại khối đế, cùng hàng loạt nhà hàng, quán cafe công sở cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo không gian làm việc đạt hiệu suất cao nhất, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số kỹ thuật thực tế của tòa nhà dưới góc nhìn vận hành chuyên sâu:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 25 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1507 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy).
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo không gian làm việc thoải mái và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 08 thang máy nhãn hiệu Hitachi và 01 thang hàng tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm VRF nhãn hiệu Hitachi hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi cùng hệ thống quản lý thông minh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của toàn bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 7h30 - 19h00 Thứ 7 : 7h30 - 12h30, đáp ứng linh hoạt nhu cầu làm việc của các doanh nghiệp.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng phân tích chi tiết các khoản chi phí và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà, giúp doanh nghiệp dễ dàng tính toán tổng ngân sách vận hành:

• Giá thuê tham khảo: $15 - $17 /m² (mức giá cạnh tranh vượt trội cho một tòa nhà văn phòng Hạng A).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 70.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (đây là điểm cộng tài chính cực lớn giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng chục triệu đồng tiền điện lạnh mỗi tháng).
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo diện tích và nhu cầu thực tế của khách thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý theo tiêu chuẩn thị trường.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Century Tower là lựa chọn tối ưu cho các tập đoàn lớn, doanh nghiệp đa quốc gia, công ty công nghệ và tài chính đang tìm kiếm một văn phòng Hạng A đẳng cấp nhưng có ngân sách vận hành hợp lý. Đặc biệt, với diện tích sàn lớn 1507 m², tòa nhà cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu thiết kế không gian làm việc mở, tối ưu hóa mật độ nhân sự trên một mặt sàn.

• Kiểm tra chính sách làm ngoài giờ: Xác định rõ chi phí phát sinh khi vận hành ngoài giờ tiêu chuẩn để đưa vào điều khoản hợp đồng.
• Khảo sát diện tích thông thủy thực tế: Đo đạc kỹ lưỡng tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Đánh giá lưu lượng thang máy: Khảo sát thực tế tốc độ và thời gian chờ thang máy vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Xác nhận vị trí đỗ xe: Làm việc với ban quản lý về số lượng vị trí đỗ xe ô tô và xe máy được phân bổ tương ứng với diện tích thuê.

Kết luận tư vấn

Century Tower mang lại giải pháp tài chính toàn diện cho doanh nghiệp nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng Hạng A và chi phí vận hành tối ưu. Việc tích hợp tiền điện điều hòa vào phí dịch vụ là một lợi thế cạnh tranh hiếm có trên thị trường văn phòng hiện nay. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.