Viteco Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ QI/2025 dưới sự đầu tư bài bản của Công ty CP Công nghệ Viễn thông VITECO, Viteco Building nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng C hiện đại và đồng bộ nhất tại khu vực phía Nam Hà Nội. Với quy mô 9 tầng nổi và 2 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 518m², mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp, tối ưu hóa công năng sử dụng cho các doanh nghiệp.

Được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hiện đại, tòa nhà sở hữu mặt bằng vuông vắn, hạn chế tối đa cột giữa sàn, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban và tối ưu hóa mật độ chỗ ngồi của nhân viên. Đây là giải pháp mặt bằng cực kỳ hiệu quả, giúp tiết kiệm chi phí thi công nội thất và nâng cao hiệu suất vận hành hàng ngày cho khách thuê.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ Số 35, ngõ 61, phố Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội, Viteco Building sở hữu vị trí kết nối thuận tiện trong khu vực dân cư sầm uất và phát triển năng động. Tuy nằm trong ngõ nhưng với hạ tầng giao thông rộng rãi, tòa nhà đảm bảo khả năng tiếp cận dễ dàng cho các phương tiện cá nhân, đồng thời tránh được sự ồn ào trực tiếp từ trục đường lớn, tạo không gian làm việc yên tĩnh và tập trung.

• Trục đường Lạc Trung - Minh Khai: Kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch như Kim Ngưu, Nguyễn Khoái, đê Trần Khát Chân, giúp việc di chuyển sang các phường lân cận trở nên thuận tiện.
• Cụm đô thị và TTTM Times City: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích cao cấp, phục vụ nhu cầu tiếp khách, giao dịch thương mại và ăn uống của nhân sự.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35-40 phút di chuyển qua cầu Vĩnh Tuy kết nối trực tiếp với đường Vành đai 2 trên cao và cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực lân cận tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, cùng các nhà hàng, quán ăn và cafe công sở, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cán bộ nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Viteco Building được đầu tư đồng bộ về trang thiết bị kỹ thuật nhằm mang lại trải nghiệm vận hành mượt mà và an toàn nhất cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 9 tầng nổi và 2 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 518m² với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 2 thang máy tốc độ cao (1,7m/s) giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa VRF biến tần thông minh 2 chiều, cho phép điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực và tiết kiệm điện năng tối đa.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Sở hữu 2 tầng hầm với tổng diện tích lên tới 2012m², giải quyết triệt để bài toán đỗ xe máy và ô tô cho nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ 08h00 - 18h00 (Thứ 2 đến Thứ 6) và 08h00 - 12h00 (Thứ 7).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được xây dựng linh hoạt, phù hợp với ngân sách của nhiều nhóm doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $10 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 2.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo chỉ số tiêu thụ thực tế trên đồng hồ riêng của mỗi văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với mức giá thuê hợp lý cùng thiết kế mặt bằng linh hoạt, Viteco Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ (IT), truyền thông, và các đơn vị cung cấp dịch vụ đang tìm kiếm một không gian làm việc mới mẻ, hiện đại để định vị thương hiệu tại khu vực phường Vĩnh Tuy.

• Hiệu suất mặt bằng: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Hệ thống điều hòa cục bộ: Kiểm tra khả năng phân chia họng gió điều hòa VRF khi chia nhỏ phòng ban để đảm bảo độ mát đồng đều.
• Sức chứa bãi xe: Xác định rõ hạn mức đỗ xe ô tô được phân bổ theo diện tích thuê để chủ động phương án gửi xe phát sinh.
• Chi phí làm ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng mức phí ngoài giờ ngay từ giai đoạn đàm phán hợp đồng nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Viteco Building là một trong những văn phòng Hạng C mới và chất lượng tốt nhất tại khu vực phường Vĩnh Tuy hiện nay. Tòa nhà đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của doanh nghiệp hiện đại với mức chi phí vô cùng tối ưu. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều kiện thuê tốt nhất tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES.