Hòa Bình Green City HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu diện tích mặt sàn quy mô lớn lên tới 1360 m²/sàn cùng chứng nhận môi trường Green Mark, Hòa Bình Green City (Tòa nhà 505 Minh Khai) giải quyết triệt để bài toán quy hoạch không gian làm việc tập trung, bền vững cho các doanh nghiệp. Tổ hợp văn phòng Hạng C tiêu chuẩn này do Tập đoàn Hòa Bình làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Tòa nhà có cấu trúc quy mô bao gồm 02 tòa nhà cao 27 tầng nổi, 03 tầng hầm 05 tầng thương mại và văn phòng. Với chiều cao trần đạt 2.7 m, công trình mang đến mặt bằng sàn rộng rãi, thông thoáng, tối ưu hóa công năng thiết kế vách ngăn mở hoặc phân chia khu vực chức năng riêng biệt. Đặt văn phòng tại đây giúp các công ty quy mô vừa và lớn sở hữu địa điểm làm việc hiện đại, thân thiện với môi trường mà vẫn duy trì chi phí vận hành ở mức cạnh tranh.

Vị trí và kết nối giao thông

Hòa Bình Green City sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại số 505 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội. Nằm trên trục đường huyết mạch Minh Khai kết nối trực tiếp với tuyến Vành đai 2 trên cao, công trình đem lại khả năng giao thương linh hoạt và nhanh chóng tới các vùng kinh tế trọng điểm.

• Trục Vành đai 2 & Cầu Vĩnh Tuy: Tọa lạc ngay chân cầu Vĩnh Tuy, kết nối thuận tiện sang Long Biên và thẳng tới tuyến đường trên cao đi Ngã Tư Sở.
• Trung tâm Hồ Hoàn Kiếm: Cách khoảng 15 phút di chuyển (khoảng 4.5 km) theo tuyến phố Nguyễn Khoái hoặc Trần Khát Chân.
• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec & Bệnh viện Bạch Mai: Tiếp cận dễ dàng trong bán kính từ 1 đến 3 km.
• Tổ hợp Times City: Nằm ngay sát cạnh, thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng tiện ích thương mại, ẩm thực và mua sắm sầm uất.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khối đế 05 tầng thương mại tích hợp siêu thị, ngân hàng, chuỗi nhà hàng cafe phục vụ tối đa nhu cầu của cán bộ nhân viên và đối tác.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà Hòa Bình Green City được đầu tư đồng bộ về trang thiết bị hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo môi trường làm việc vận hành liên tục và chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: 02 tòa nhà cao 27 tầng nổi, 03 tầng hầm 05 tầng thương mại và văn phòng; diện tích sàn điển hình 1360 m²/sàn, linh hoạt chia nhỏ theo nhu cầu đặc thù.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo độ thoáng đãng và tối ưu hiệu suất chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị Hệ thống thang máy dành cho khối văn phòng riêng biệt, đảm bảo lưu thông nội bộ nhanh chóng.
• Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hòa trung tâm tốc độ cao, đảm bảo phân bổ không khí mát mẻ đồng đều trên toàn bộ diện tích sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều kiện thương mại tại Hòa Bình Green City rất rõ ràng và cạnh tranh. Tuy nhiên, bảng giá và diện tích trống thực tế sẽ thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận thông số mới nhất:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $11 /m²/tháng (Giá thuê đã bao gồm phí quản lý).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 90.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Cập nhật theo thực tế vận hành tại thời điểm thuê.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng từng sàn.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo hợp đồng thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Mặt bằng sàn lớn 1360 m² cùng chứng nhận Green Mark của Hòa Bình Green City đặc biệt thích hợp cho các tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ, logistics hoặc các đơn vị tài chính - bảo hiểm ưu tiên không gian rộng và tiện ích đa dạng.

• Kiểm tra sơ đồ chia sàn: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường và đánh giá phương án phân chia vách ngăn trên mặt sàn 1360 m².
• Khảo sát bãi đỗ xe hầm: Thực tế kiểm tra khả năng đáp ứng đỗ ô tô và xe máy tại 03 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm.
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Khảo sát công suất thực tế của hệ thống điều hòa trung tâm tốc độ cao tại diện tích dự định thuê.
• Kiểm tra hạ tầng thang máy văn phòng: Khảo sát tốc độ vận hành và luồng di chuyển riêng biệt của thang máy khối văn phòng.
• Thỏa thuận chính sách ngoài giờ: Rà soát các điều khoản tính phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp có nhu cầu tăng ca thường xuyên.

Kết luận tư vấn

Hòa Bình Green City tại Phường Vĩnh Tuy là phương án thuê văn phòng Hạng C xuất sắc cho các doanh nghiệp cần mặt bằng sàn lớn, không gian làm việc xanh chuẩn Green Mark với chi phí tài chính vô cùng hợp lý. Việc đặt trụ sở tại đây mang lại sự phát triển bền vững và thuận tiện giao thương lâu dài. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận danh sách diện tích trống mới nhất, báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê có lợi nhất.