Helios Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp dành cho tổ hợp thương mại và văn phòng hiện đại, Helios Tower là một trong những điểm tựa phát triển vững chắc cho các doanh nghiệp tại khu vực phía Nam Hà Nội. Tòa nhà thuộc phân khúc Hạng C với quy mô cao 34 tầng nổi và 03 tầng hầm, trong đó khối đế được quy hoạch chuyên biệt cho không gian văn phòng và thương mại. Với diện tích mặt sàn điển hình lên tới 1900 m²/sàn, tòa nhà mang lại khả năng phân chia mặt bằng linh hoạt, đáp ứng tối đa nhu cầu của các doanh nghiệp quy mô từ nhỏ đến lớn muốn tối ưu hóa hiệu suất sử dụng diện tích.

So với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực, Helios Tower nổi bật nhờ sự cân bằng giữa chi phí thuê hợp lý và quy mô mặt sàn lớn, giúp giảm thiểu chi phí setup ban đầu nhưng vẫn đảm bảo các tiện ích vận hành cơ bản cho doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại mặt tiền số 75 Tam Trinh, Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội, Helios Tower nằm ngay tại nút giao cầu Mai Động, một trong những điểm kết nối giao thông quan trọng của khu vực phía Nam thủ đô. Trục đường Tam Trinh kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển và giao thương liên vùng.

• Trục đường Tam Trinh và Minh Khai: Kết nối nhanh chóng đến đường Vành đai 2, cầu Vĩnh Tuy, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển sang các phường lân cận và các tỉnh phía Đông Hà Nội.
• Khu đô thị Times City và Vincom Mega Mall: Chỉ mất khoảng 3-5 phút di chuyển, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp cận các dịch vụ thương mại, ẩm thực và đón tiếp đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 40 phút qua trục đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lộ trình thông suốt cho các chuyến công tác.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Lân cận tòa nhà tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, các trường đại học, bệnh viện và chuỗi nhà hàng, cafe công sở phục vụ nhu cầu giao dịch hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Helios Tower được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành văn phòng chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 34 tầng nổi và 03 tầng hầm, khối đế dành cho văn phòng với diện tích sàn điển hình lên đến 1900 m²/sàn, dễ dàng phân chia diện tích linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy dành riêng cho khối văn phòng, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ tối ưu cho toàn bộ không gian làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 7 : 8h00 - 19h00, phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc linh hoạt.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng thông tin chi tiết về giá thuê và các điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $8 - $10 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: 0.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.320.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, giúp tối ưu hóa chi phí cho các doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế về diện tích sàn lớn lên tới 1900 m² và chi phí thuê cực kỳ cạnh tranh, Helios Tower là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin, trung tâm đào tạo, các công ty startup quy mô trung bình và lớn muốn tối ưu hóa chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn.

• Kiểm tra diện tích thực tế (Net vs Gross): Xác định rõ tỷ lệ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ bố trí bàn ghế.
• Khảo sát lưu lượng thang máy: Đánh giá hiệu suất hoạt động của thang máy khối văn phòng vào các khung giờ cao điểm đầu giờ sáng và cuối giờ chiều.
• Đo lường công suất bãi đỗ xe: Xác nhận với ban quản lý về số lượng chỗ đỗ xe máy và ô tô được phân bổ theo diện tích thuê thực tế.
• Đánh giá hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ cục bộ tại các khu vực phòng họp hoặc phòng máy chủ chuyên dụng.

Kết luận tư vấn

Helios Tower là một giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc tại khu vực Vĩnh Tuy nhờ lợi thế vị trí kết nối giao thông thuận tiện, mặt sàn rộng rãi và chính sách miễn phí làm ngoài giờ cực kỳ ưu đãi. Đây là bài toán kinh tế tối ưu cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc quy mô lớn với ngân sách hợp lý. Hãy liên hệ ngay với GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.