Sun Red River Building HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Phan Chu Trinh, Phường Cửa Nam, Hà Nội, tòa nhà Sun Red River Building mang đến một không gian làm việc đẳng cấp hạng A quốc tế ngay tại trung tâm tài chính và ngoại giao của thủ đô. Công trình được đầu tư và trực tiếp vận hành bởi Tập đoàn Shimizu – một trong những tập đoàn xây dựng uy tín hàng đầu Nhật Bản với lịch sử hơn 200 năm. Với quy mô cao 15 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 1200 m²/sàn, mang lại giải pháp không gian linh hoạt và hiệu quả cho các doanh nghiệp quy mô lớn.

Điểm khác biệt cốt lõi của Sun Red River Building nằm ở mô hình quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn Nhật Bản và chính sách chi phí ALL-IN cực kỳ ưu việt. Đây là một trong số ít tòa nhà hạng A tại khu vực trung tâm gộp toàn bộ phí dịch vụ và tiền điện điều hòa vào giá thuê cố định, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa ngân sách vận hành thực tế và loại bỏ các biến động chi phí phát sinh hàng tháng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại 23 Phan Chu Trinh, Phường Cửa Nam, Hà Nội, nằm trong lõi trung tâm hành chính - thương mại sầm uất của thành phố, nơi tập trung nhiều định chế tài chính và cơ quan ngoại giao lớn.

• Trục đường Phan Chu Trinh: Kết nối trực tiếp đến các trục đường huyết mạch như Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt và Trần Hưng Đạo, tạo mạng lưới giao thương tài chính dày đặc và thuận tiện di chuyển liên phường.
• Hồ Hoàn Kiếm và Nhà Hát Lớn Hà Nội: Chỉ cách tòa nhà khoảng 5 phút đi bộ, mang lại lợi thế đối ngoại vượt trội, nâng cao uy tín thương hiệu khi tiếp đón đối tác và khách hàng quốc tế.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35 đến 40 phút qua tuyến cầu Nhật Tân hoặc Võ Chí Công, đảm bảo lịch trình công tác của ban lãnh đạo luôn thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tích hợp chi nhánh ngân hàng HSBC và Vietcombank ngay tại tầng trệt tòa nhà, cùng hệ thống nhà hàng, khách sạn cao cấp như Sofitel Legend Metropole lân cận, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giao dịch và tiếp khách công sở.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Sun Red River Building được thiết kế đồng bộ và bảo trì nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn khắt khe của Nhật Bản nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành tối đa.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 15 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1200 m²/sàn, thiết kế thông minh hạn chế cột giữa sàn giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy và linh hoạt kê bàn ghế làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng khí tươi cho văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 05 thang máy tốc độ cao, được phân khu thông minh giúp giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân phối nhiệt độ đồng đều và duy trì môi trường làm việc mát mẻ, dễ chịu.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động liên tục của tòa nhà khi có sự cố lưới điện xảy ra.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và tầng 02, 03 và nửa tầng 04, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 7 : 7h00 - 19h00, khung giờ làm việc dài và linh hoạt, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp thường xuyên làm việc ngoài giờ.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Sun Red River Building áp dụng chính sách thuê minh bạch với mô hình chi phí gộp thông minh, mang lại lợi ích kinh tế thực tế lớn cho khách thuê.

• Giá thuê tham khảo: $30 - $32 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cho phân khúc hạng A tại lõi trung tâm).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: Miễn phí (tiết kiệm chi phí vận hành thực tế đáng kể cho doanh nghiệp).
• Phí gửi ô tô: 4.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (bao gồm cả điện điều hòa trong giờ làm việc tiêu chuẩn).
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các tập đoàn đa quốc gia, tổ chức tài chính, ngân hàng, công ty công nghệ và các doanh nghiệp SME có tiềm lực tài chính vững mạnh muốn khẳng định vị thế thương hiệu tại lõi trung tâm Hà Nội. Mô hình chi phí ALL-IN giúp bộ phận kế toán dễ dàng kiểm soát và dự toán ngân sách cố định hàng tháng mà không lo ngại biến động tiền điện điều hòa theo mùa.

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Xác định tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế nội thất tối ưu nhất.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá thực tế sức chứa tại hầm và các tầng nổi (tầng 2, 3, nửa tầng 4) vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để phân bổ vị trí đỗ xe cho nhân sự.
• Đánh giá hiệu suất thang máy: Khảo sát thực tế tốc độ di chuyển và thời gian chờ của 05 thang máy trong khung giờ ăn trưa hoặc đầu giờ sáng.
• Xác nhận điều khoản ngoài giờ: Làm rõ chi phí phát sinh và phương thức tính phí khi vận hành hệ thống chiếu sáng và thiết bị văn phòng ngoài khung giờ tiêu chuẩn (sau 19h00).
• Kiểm tra hạ tầng kỹ thuật bàn giao: Đánh giá vị trí đấu nối điện, mạng internet và hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế tại mặt bằng trước khi tiến hành thi công nội thất.

Kết luận tư vấn

Sun Red River Building là lựa chọn văn phòng hạng A xuất sắc tại trung tâm Hà Nội nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, chất lượng vận hành Nhật Bản từ Tập đoàn Shimizu và chính sách giá thuê ALL-IN tối ưu. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES.