Tòa nhà Licogi 13 HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 27 tầng nổi nổi bật cùng 03 tầng hầm rộng rãi, tòa nhà Licogi 13 tại trục đường Khuất Duy Tiến là một trong những lựa chọn văn phòng hạng C có hiệu suất khai thác tốt tại khu vực Thanh Xuân. Với phân khu chức năng dành riêng cho khối văn phòng từ tầng 1 đến tầng 15, tòa nhà cung cấp tổng diện tích sàn lớn, đáp ứng nhu cầu thuê linh hoạt của các doanh nghiệp trong khu vực phía Tây Hà Nội. Đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ, logistics và dịch vụ phụ trợ đang tìm kiếm một mặt bằng làm việc có chi phí vận hành tối ưu nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích kỹ thuật tiêu chuẩn. Thiết kế mặt sàn 887 m² rộng rãi cho phép các đơn vị dễ dàng phân chia không gian làm việc, tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế và nâng cao hiệu suất làm việc của nhân sự.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 164 Khuất Duy Tiến, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường vành đai huyết mạch kết nối nhanh chóng đến các phường Từ Liêm, Cầu Giấy và Hà Đông. Đây là khu vực có tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều đầu mối giao thông trọng điểm của thành phố.

• Trục đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3: Giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển liên tỉnh, kết nối nhanh đến các trục Nguyễn Trãi, Trần Duy Hưng và Đại lộ Thăng Long.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: Cách tòa nhà khoảng 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động hội thảo, sự kiện và đón tiếp đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 35 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực lân cận tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán ăn và quán cafe phục vụ nhu cầu tiếp khách và ăn uống của nhân viên văn phòng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Trước khi quyết định đặt văn phòng, doanh nghiệp cần rà soát kỹ các thông số kỹ thuật thực tế dưới đây để đối chiếu với nhu cầu vận hành của bộ máy nhân sự:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 27 tầng nổi và 03 tầng hầm, trong đó khu vực văn phòng được bố trí từ tầng 01 đến tầng 15 với diện tích sàn điển hình là 887 m²/sàn.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo độ thông thoáng cần thiết cho không gian làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 05 thang máy tốc độ cao và 01 thang hàng chuyên dụng phục vụ khối văn phòng.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn mặt sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 - 18h00) và Thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản tài chính tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt, phù hợp với ngân sách của các doanh nghiệp đang trong giai đoạn tối ưu hóa chi phí vận hành:

• Giá thuê tham khảo: $12 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa; điện tiêu thụ khác tính theo chỉ số đồng hồ thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà Licogi 13 đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin (IT), xuất nhập khẩu, logistics, tài chính quy mô vừa và các đơn vị cần không gian làm việc rộng rãi với mức ngân sách hợp lý tại phường Thanh Xuân. Để đảm bảo quá trình thiết kế và vận hành diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát thực tế các hạng mục sau:

• Diện tích thông thủy thực tế: Đo đạc chính xác diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường trên hợp đồng để tính toán mật độ nhân sự tối ưu.
• Hệ thống chia vách ngăn: Kiểm tra phương án bố trí mặt bằng không cột để xem có bị ảnh hưởng bởi hệ thống cột chịu lực hay không.
• Hệ thống điều hòa khu vực: Xác định vị trí các họng gió điều hòa trung tâm để bố trí phòng họp và phòng làm việc riêng không bị bí khí.
• Công suất bãi đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế lưu lượng xe ra vào hầm vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để đánh giá khả năng đáp ứng cho nhân sự.
• Hạ tầng viễn thông: Xác nhận danh sách các nhà mạng internet được phép đấu nối vào tòa nhà để đảm bảo tính ổn định cho hệ thống CNTT của doanh nghiệp.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Licogi 13 là một giải pháp văn phòng hạng C thực tế và hiệu quả, dung hòa tốt giữa yếu tố vị trí giao thương thuận lợi và chi phí thuê hợp lý. Với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và diện tích sàn lớn dễ phân chia, tòa nhà hứa hẹn mang lại không gian làm việc ổn định cho các doanh nghiệp trong dài hạn. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế mặt bằng hoàn toàn miễn phí.