Viwaseen Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 25 tầng nổi và 02 tầng hầm vững chãi cùng khối đế thương mại hiện đại, Viwaseen Tower là một trong những tổ hợp văn phòng nổi bật tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Hoàn thành vào năm 2018, tòa nhà Hạng C này cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 1162 m²/sàn, mang đến giải pháp mặt bằng rộng rãi cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung. Với thiết kế hiện đại và phân khu chức năng hợp lý, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu tối ưu hóa chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 48 Tố Hữu, Phường Đại Mỗ, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường huyết mạch hướng tâm kết nối trực tiếp khu vực phía Tây với trung tâm thành phố. Đây là tuyến giao thông trọng điểm, tập trung nhiều dự án đô thị mới và các tòa nhà văn phòng hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương và tuyển dụng nhân sự.

• Trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương: Kết nối trực tiếp đến đường Vành đai 3, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển sang các phường Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Hà Đông chỉ trong ít phút.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên lân cận: Nằm gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, TTTM Aeon Mall Hà Đông và các khu đô thị lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác và tổ chức sự kiện ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35 phút thông qua tuyến đường Vành đai 3 trên cao kết nối trực tiếp với cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực xung quanh tập trung đầy đủ hệ thống ngân hàng thương mại lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và các dịch vụ phụ trợ đa dạng phục vụ nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Trước khi đi vào chi tiết, doanh nghiệp cần đánh giá các tiêu chuẩn kỹ thuật cốt lõi của tòa nhà thông qua danh sách khảo sát thực tế dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 25 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1162 m²/sàn, dễ dàng chia cắt linh hoạt hoặc thuê nguyên sàn để tối ưu hóa không gian làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 06 thang máy nhãn hiệu Hyundai tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân phối nhiệt độ đồng đều toàn bộ diện tích văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà, cung cấp không gian đỗ xe rộng rãi cho cả ô tô và xe máy.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng phân tích chi phí và điều kiện thương mại tại tòa nhà giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch ngân sách vận hành:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $12 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao trong phân khúc, có thể biến động tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: 1 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.400.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, giúp tối ưu hóa chi phí cho các doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ hoặc vận hành ca đêm.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Viwaseen Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn, đặc biệt là các công ty công nghệ, logistics, hoặc các đơn vị cần không gian sàn lớn để gom nhiều bộ phận hoạt động đồng bộ trên cùng một mặt bằng. Sàn lớn giúp dễ lên layout mở và phòng họp mà vẫn giữ hiệu suất sử dụng tốt. Để đảm bảo quá trình vận hành diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp nên tiến hành kiểm tra thực tế các yếu tố sau:

• Hiệu suất sử dụng diện tích: Khảo sát tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế làm việc.
• Hạ tầng kỹ thuật ngoài giờ: Xác nhận chi tiết các khu vực được miễn phí làm ngoài giờ và phương án vận hành điều hòa cục bộ nếu có nhu cầu làm đêm thường xuyên.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Đánh giá thực tế lưu lượng xe tại hầm và khuôn viên xung quanh vào khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Hệ thống an ninh và PCCC: Kiểm tra các chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy và lối thoát hiểm thực tế của tòa nhà.

Kết luận tư vấn

Với lợi thế vượt trội về vị trí mặt tiền trục đường huyết mạch phía Tây, diện tích sàn lớn và chính sách miễn phí làm ngoài giờ cực kỳ ưu đãi, Viwaseen Tower là phương án tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng chất lượng cao với ngân sách hợp lý. Mức chào thuê nhìn chung dễ đưa vào shortlist thực dụng cho khách cần tối ưu ngân sách. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.