Tòa nhà 58 Ngụy Như Kon Tum HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được quản lý và vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp tại khu vực Thanh Xuân, Tòa nhà 58 Ngụy Như Kon Tum mang đến giải pháp không gian làm việc tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ. Với quy mô cao 08 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình khoảng 100 m²/sàn, đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng C thực dụng.

Xét dưới góc độ phân tích tài chính và vận hành, đây là một trong những lựa chọn hiếm hoi tại khu vực sở hữu mức chi phí cực kỳ cạnh tranh, giúp doanh nghiệp giải quyết hiệu quả áp lực dòng tiền trong giai đoạn đầu thiết lập văn phòng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 58 Ngụy Như Kon Tum, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, nằm trên tuyến phố có mật độ giao thương nhộn nhịp và kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch phía Tây thủ đô.

• Trục đường Khuất Duy Tiến và Lê Văn Lương: Giúp kết nối nhanh chóng đến đường Vành đai 3 và các phường lân cận như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Thanh Xuân: Cách công viên và các trung tâm thương mại lớn chỉ khoảng 5-10 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác và các hoạt động ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35-40 phút di chuyển qua trục đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe công sở, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giao dịch hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị đầy đủ hạ tầng kỹ thuật cơ bản nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 08 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 100 m²/sàn, thiết kế vuông vắn dễ phân chia các phòng ban.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng cho văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 01 thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển giữa các tầng.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa cục bộ linh hoạt, cho phép chủ động điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy của nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được đánh giá là rất linh hoạt và phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: 10 - 12 USD/m²/tháng.
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, giúp tối ưu chi phí cho các doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với đặc thù diện tích sàn gọn 100 m²/sàn, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp SME, startup công nghệ, văn phòng đại diện hoặc các đơn vị dịch vụ cần tối ưu hóa chi phí vận hành ban đầu. Thiết kế sàn gọn giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết lập layout làm việc tinh gọn, kiểm soát tốt chi phí setup và vận hành.

• Hiệu suất thang máy: Do tòa nhà trang bị 01 thang máy, doanh nghiệp cần lưu ý phân bổ thời gian di chuyển của nhân sự vào giờ cao điểm.
• Diện tích đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của tầng hầm để có phương án gửi xe ô tô phát sinh tại các bãi đỗ lân cận.
• Hệ thống điều hòa cục bộ: Kiểm tra vị trí lắp đặt cục nóng và khả năng làm mát tại các góc phòng để tối ưu hóa không gian làm việc.
• Chính sách làm ngoài giờ: Tận dụng lợi thế miễn phí làm ngoài giờ để lên kế hoạch vận hành ca đêm hoặc tăng ca hiệu quả.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà 58 Ngụy Như Kon Tum là một giải pháp thuê văn phòng thực dụng, mang lại cán cân lợi ích tài chính vượt trội cho các doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa tại phường Thanh Xuân. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.