Ban Cơ yếu Chính Phủ HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2019 bởi Tổng Công ty Đầu Tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng, tòa nhà Ban Cơ yếu Chính Phủ tại số 43 Lê Văn Lương nhanh chóng trở thành điểm tựa vận hành vững chắc cho nhiều doanh nghiệp tại khu vực Thanh Xuân. Thuộc phân khúc văn phòng Hạng C, dự án sở hữu quy mô 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó toàn bộ diện tích từ tầng 1 đến tầng 3 được quy hoạch chuyên biệt cho khối văn phòng và thương mại. Với thiết kế hiện đại, diện tích mặt sàn lớn và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tòa nhà cung cấp giải pháp không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng tốt các tiêu chuẩn khắt khe về mặt kỹ thuật của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại vị trí mặt tiền chính xác tại 43 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, tòa nhà sở hữu lợi thế giao thương vượt trội trên một trong những trục đường huyết mạch sầm uất nhất của khu vực phía Tây thủ đô.

• Trục đường Lê Văn Lương: Kết nối trực tiếp với đường Láng, Khuất Duy Tiến và tuyến Vành đai 3, tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng sang các phường Cầu Giấy, Đống Đa, Nam Từ Liêm và các tỉnh lân cận.
• Trung tâm Hội nghị Quốc Gia: Chỉ mất khoảng 5 - 7 phút di chuyển để tiếp cận Trung tâm Hội nghị Quốc Gia và Bảo tàng Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đối ngoại, hội thảo và đón tiếp đối tác lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Vành đai 3 kết nối trực tiếp lên cầu Nhật Tân hoặc đường Võ Chí Công, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và các tòa nhà văn phòng lân cận, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giao dịch và tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật của tòa nhà được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn hiện đại, tập trung tối ưu hóa hiệu suất vận hành thực tế cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 25 tầng nổi và 02 tầng hầm, trong đó không gian văn phòng tập trung tại tầng 01 - 03 với diện tích sàn điển hình lên tới 1000 m²/sàn, thiết kế vuông vắn, ít cột giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 03 thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp mặt sàn và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi đáp ứng tốt nhu cầu trông giữ phương tiện của nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00; Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Bảng phân bổ chi phí thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và tối ưu cho ngân sách của các doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: $14 - $15 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế mặt sàn rộng 1000m² ít cột và hạ tầng kỹ thuật chuẩn mực, tòa nhà Ban Cơ yếu Chính Phủ là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn, các đơn vị công nghệ, tài chính hoặc các tổ chức yêu cầu không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn lớn để tăng tính kết nối nội bộ. Để đảm bảo phương án thiết kế và vận hành tối ưu nhất, doanh nghiệp cần lưu ý khảo sát kỹ các yếu tố thực tế sau:

• Hiệu suất mặt bằng: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để lập bản vẽ bố trí bàn ghế tối ưu nhất trên mặt sàn ít cột.
• Hệ thống điều hòa: Kiểm tra phương án chia gió điều hòa trung tâm khi ngăn chia các phòng họp hoặc phòng làm việc riêng biệt.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 02 tầng hầm vào giờ cao điểm đầu giờ sáng để có phương án điều phối xe cho nhân sự.
• Kế hoạch làm ngoài giờ: Thống nhất trước phương án tính phí ngoài giờ (OVT) với ban quản lý nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Ban Cơ yếu Chính Phủ là một giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc trên trục đường Lê Văn Lương, cân bằng hoàn hảo giữa bài toán chi phí hợp lý và hạ tầng kỹ thuật vận hành chất lượng cao. Mặt sàn rộng, không gian linh hoạt cùng uy tín từ đơn vị quản lý là những điểm cộng lớn giúp doanh nghiệp an tâm phát triển bền vững. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.