Royal City HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô mặt bằng sàn cực kỳ ấn tượng từ 1850 - 4000 m²/sàn tại các tầng khối nhà R1 - R5 và khối R6, tòa nhà văn phòng Royal City là một trong những khu phức hợp có diện tích sàn lớn nhất tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Được hoàn thành vào năm 2013 bởi Tập đoàn Vingroup và quản lý bởi Công ty TNHH Vincom Office, tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng B chuyên nghiệp. Thiết kế mặt bằng rộng lớn cho phép các doanh nghiệp quy mô lớn tối ưu hóa không gian làm việc trên cùng một mặt sàn, giảm thiểu chi phí vận hành và tăng cường tính kết nối nội bộ.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa số 72A Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, ngay sát nút giao trọng điểm ngã tư Sở, trục đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với các khu vực kinh tế mới phía Tây và phía Nam.

• Trục đường Nguyễn Trãi: Tuyến đường huyết mạch kết nối nhanh chóng đến các phường Đống Đa, Cầu Giấy và Hà Đông thông qua hệ thống đường vành đai và cầu vượt ngã tư Sở.
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Royal City: Nằm ngay bên dưới khối văn phòng, cung cấp hệ sinh thái dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giải trí đẳng cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt của nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35 - 40 phút thông qua tuyến đường Láng - Võ Chí Công - cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe công sở sầm uất và các tuyến xe buýt nhanh, ga tàu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật tại Royal City được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành tối đa cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Gồm tầng 02 khối nhà R1 - R5 và tầng 2A, 2B khối R6 với diện tích sàn điển hình cực lớn từ 1850 - 4000 m²/sàn, dễ dàng phân chia linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và tối ưu ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy và 10 thang cuốn riêng biệt cho khối văn phòng, đảm bảo lưu thông nhanh chóng vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Trane của Mỹ với hiệu suất làm lạnh cao và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm đỗ xe siêu rộng, đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí thuê và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $13 - $15 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cho một văn phòng phức hợp quy mô lớn).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo điện riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo diện tích và thời gian sử dụng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế về diện tích mặt sàn cực lớn và nằm trong tổ hợp đa tiện ích, Royal City là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp công nghệ, trung tâm đào tạo, tập đoàn đa quốc gia cần không gian làm việc tập trung, hoặc các doanh nghiệp muốn tận dụng hệ sinh thái dịch vụ khép kín để gia tăng trải nghiệm cho nhân viên. Tuy nhiên, do nằm trong khu phức hợp sầm uất, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm thực tế sau:

• Kiểm tra diện tích thông thủy: Xác định tỷ lệ hao hụt giữa diện tích tim tường và diện tích sử dụng thực tế để bố trí mặt bằng tối ưu.
• Khảo sát luồng di chuyển từ hầm xe: Do bãi xe có quy mô rất lớn, cần hướng dẫn chi tiết luồng đi từ hầm gửi xe lên đúng sảnh văn phòng để tránh mất thời gian của khách hàng.
• Đánh giá hiệu suất điều hòa ngoài giờ: Thỏa thuận rõ chi phí vận hành điều hòa nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn hoặc chạy dự án ca đêm.
• Phương án phân vùng không gian: Tận dụng thiết kế sàn không cột để tối ưu hóa số lượng bàn làm việc trên mỗi mét vuông sàn.

Kết luận tư vấn

Royal City là giải pháp văn phòng Hạng B xuất sắc tại khu vực Thanh Xuân, giải quyết triệt để bài toán tìm kiếm mặt sàn diện tích lớn trên cùng một tầng cho các doanh nghiệp quy mô lớn. Sự kết hợp giữa hạ tầng kỹ thuật chuẩn quốc tế và hệ sinh thái tiện ích Vincom Mega Mall mang lại môi trường làm việc lý tưởng và nâng tầm vị thế thương hiệu. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tối ưu, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được tư vấn thực tế.