Hanoi Ford Building HẠNG B

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 80 đến 100 nhân sự trên một mặt sàn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về hiệu suất sử dụng diện tích thực tế. Với thiết kế mặt bằng vuông vắn và hạn chế tối đa cột giữa sàn, Hanoi Ford Building giải quyết triệt để bài toán phân bổ mật độ bàn ghế, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa từng mét vuông diện tích thông thủy.

Tổng quan tòa nhà

Hanoi Ford Building là tòa nhà văn phòng Hạng B hiện đại được hoàn thành vào năm 2019, mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực phường Thanh Xuân và Đống Đa. Với quy mô cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình lên tới 925 m²/sàn, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật bởi Tổng Công ty Vận tải Hà Nội. Đây là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng có hiệu suất vận hành cao, thiết kế thông minh và bãi đỗ xe thông minh vượt trội.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền chính xác tại 313 Trường Chinh, Phường Phương Liệt, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường Vành đai 2 huyết mạch của thủ đô. Đây là tuyến phố giao thông trọng điểm, kết nối trực tiếp ba phường Thanh Xuân, Đống Đa và Hai Bà Trưng, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận mạng lưới đối tác rộng lớn mà không gặp trở ngại về khoảng cách.

• Trục đường Trường Chinh: Kết nối trực tiếp với đường Láng, Tây Sơn, Nguyễn Trãi qua nút giao Ngã Tư Sở, đồng thời liên kết thẳng lên đường Vành đai 2 trên cao hướng về cầu Vĩnh Tuy và cầu Nhật Tân.
• Cầu vượt Ngã Tư Sở: Chỉ cách tòa nhà khoảng 300m, tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng sang khu vực trung tâm Đống Đa và Thanh Xuân.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 35-40 phút di chuyển qua trục đường Vành đai 2 trên cao kết nối cầu Nhật Tân và đường Võ Chí Công.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Gần các trường đại học lớn như Đại học Y Hà Nội, các chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng và quán cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Trước khi quyết định thuê, doanh nghiệp thường đặt ra các câu hỏi khảo sát thực tế về hạ tầng kỹ thuật: Liệu hệ thống thang máy có đáp ứng đủ tần suất di chuyển vào giờ cao điểm? Hệ thống điều hòa có đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều? Dưới đây là các thông số kỹ thuật chi tiết của Hanoi Ford Building đáp ứng các tiêu chuẩn vận hành khắt khe:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 925 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, dễ dàng phân chia diện tích linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 04 hang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng và giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động liên tục khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà, kết hợp bãi đỗ xe thông minh trang bị thang nâng cơ học, giải quyết triệt để nhu cầu đỗ xe ô tô và xe máy của doanh nghiệp.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Hanoi Ford Building cung cấp chính sách thuê minh bạch với các điều kiện thương mại cạnh tranh trong phân khúc văn phòng Hạng B:

• Giá thuê tham khảo: $13 - $15 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: Bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế mặt sàn lớn 925 m² không cột và hệ thống đỗ xe thông minh, tòa nhà cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn thuộc lĩnh vực công nghệ, phân phối, logistics, hoặc thương mại cần không gian làm việc tập trung và ổn định. Để đảm bảo quá trình thiết kế và vận hành diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý các điểm kiểm tra thực tế sau:

• Mật độ bố trí nhân sự: Khảo sát thực tế diện tích thông thủy so với tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế lắp đặt.
• Công suất bãi đỗ xe: Xác nhận số lượng vị trí đỗ xe ô tô và xe máy được phân bổ theo diện tích thuê thực tế, đặc biệt là việc vận hành của hệ thống thang nâng thông minh.
• Hạ tầng mạng viễn thông: Kiểm tra vị trí đấu nối cáp quang của các nhà mạng lớn tại tầng thuê để chuẩn bị phương án lắp đặt internet nhanh chóng.
• Hệ thống điều hòa và thông gió: Đánh giá khả năng chia họng gió điều hòa khi ngăn chia các phòng ban nhỏ để tránh hiện tượng bí khí hoặc lệch nhiệt độ.

Kết luận tư vấn

Hanoi Ford Building khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng B đáng thuê nhất trên trục đường Trường Chinh nhờ hạ tầng kỹ thuật vượt trội, bãi đỗ xe thông minh và thiết kế mặt sàn tối ưu hiệu suất. Đây là giải pháp không gian làm việc lý tưởng giúp doanh nghiệp nâng tầm hình ảnh chuyên nghiệp và tối ưu hóa chi phí vận hành dài hạn. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.