Rivera Park Hanoi HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Vũ Trọng Phụng, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, tòa nhà Rivera Park Hanoi sở hữu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và quy mô mặt sàn lớn vượt trội trong phân khúc văn phòng Hạng C. Hoàn thành vào năm 2018, dự án cung cấp diện tích văn phòng cho thuê chất lượng cao tại khối đế từ tầng 1 đến tầng 4 của tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp. Với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng vận hành, tòa nhà là giải pháp mặt bằng lý tưởng cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc rộng rãi, hạ tầng kỹ thuật chuẩn mực và chi phí vận hành tối ưu.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 69 Vũ Trọng Phụng, Phường Thanh Xuân, Hà Nội, một trong những trục đường sầm uất và có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng tại khu vực phía Tây Nam thủ đô. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối giao thông linh hoạt, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các đối tác và khách hàng trong khu vực.

• Trục đường Vũ Trọng Phụng và Nguyễn Huy Tưởng: Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến và đường Vành đai 3, tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng sang các phường lân cận.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Địa danh lân cận: Chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận các trung tâm thương mại lớn, hệ thống trường đại học lớn và các khu đô thị trung tâm phường Thanh Xuân, nâng cao giá trị giao dịch và tiếp đón khách hàng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35-40 phút thông qua tuyến đường Vành đai 3 trên cao kết nối thẳng tới cầu Nhật Tân hoặc đường Võ Chí Công.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn (MSB, VPBank), các chuỗi cafe công sở như Highlands Coffee, siêu thị Vinmart, K-Market ngay tại khối đế tòa nhà, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu ăn uống và giao dịch hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật tại Rivera Park Hanoi được đầu tư bài bản theo tiêu chuẩn hiện đại nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 22 tầng nổi và 02 tầng hầm, trong đó toàn bộ diện tích từ Tầng 01 - 04 được dành riêng cho khối văn phòng với diện tích sàn điển hình lên tới 1600 m²/sàn, thiết kế vuông vắn và ít cột giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo không gian làm việc thoải mái và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang dành riêng cho khối văn phòng, đảm bảo tốc độ di chuyển nhanh chóng và giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp mặt sàn và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là vô cùng cạnh tranh và linh hoạt, mang lại phương án tài chính tối ưu cho doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $12 - $14 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 đồng/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế mặt sàn rộng rãi lên tới 1600 m²/sàn và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, Rivera Park Hanoi là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn, các công ty công nghệ, trung tâm đào tạo, hoặc các tập đoàn cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn để tăng tính kết nối.

• Hiệu suất mặt sàn: Kiểm tra bản vẽ chi tiết mặt bằng để tối ưu hóa việc phân bổ vách ngăn, tận dụng tối đa thiết kế ít cột của tòa nhà.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe tại 2 tầng hầm vào giờ cao điểm để đảm bảo đáp ứng đủ lượng xe máy của nhân sự quy mô lớn.
• Hệ thống điều hòa và thông gió: Đánh giá khả năng chia họng gió điều hòa trung tâm khi chia nhỏ các phòng ban chuyên biệt.
• Phương án làm ngoài giờ: Thỏa thuận rõ ràng về chi phí vận hành điều hòa và tiền điện ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ca đêm.

Kết luận tư vấn

Rivera Park Hanoi là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng C sở hữu hạ tầng kỹ thuật và diện tích mặt sàn tối ưu nhất tại khu vực Thanh Xuân. Sự kết hợp giữa vị trí giao thương thuận tiện, thiết kế mặt bằng không cột rộng rãi và mức giá thuê hợp lý tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội cho doanh nghiệp khi đặt trụ sở tại đây. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng báo giá chi tiết và hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.