Five Star West Lake HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Thụy Khuê và Hoàng Hoa Thám, Phường Tây Hồ, Hà Nội, tòa nhà Five Star West Lake sở hữu một trong những tọa độ giao thương đắt giá nhất khu vực ven Hồ Tây. Được thiết kế theo mô hình tổ hợp boutique luxury cao cấp, tòa nhà có quy mô cao 15 tầng nổi và 02 tầng hầm, cung cấp diện tích mặt sàn điển hình lên tới 1224 m²/sàn. Đây là công trình hiếm hoi trong khu vực đạt chứng chỉ công trình xanh Green Mark danh giá, mang lại không gian làm việc sinh thái, tiết kiệm năng lượng và khẳng định vị thế vượt trội cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Khác biệt hoàn toàn với các tòa tháp văn phòng thương mại quy mô lớn mang tính đại trà, Five Star West Lake hướng tới sự độc quyền, riêng tư và tinh tế. Sự kết hợp giữa thiết kế kiến trúc uốn lượn lấy cảm hứng từ sóng Hồ Tây và hệ thống tiện ích đặc quyền tạo nên một môi trường làm việc lý tưởng, nơi các doanh nghiệp vừa và lớn có thể thiết lập không gian làm việc sáng tạo, tối ưu hóa hiệu suất vận hành thực tế.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền kép đắc địa 167 Thụy khuê - 162 Hoàng Hoa Thám, Phường Tây Hồ, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường kết nối huyết mạch giữa trung tâm chính trị Ba Đình và khu đô thị mới Tây Hồ Tây.

• Trục đường Hoàng Hoa Thám và Thụy Khuê: Là hai tuyến phố song hành chạy dọc Hồ Tây, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân luồng di chuyển, kết nối trực tiếp đến các phường Ba Đình, Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm mà không lo ngại ùn tắc giao thông cục bộ.
• Hồ Tây và Lotte Mall Tây Hồ: Chỉ cách Hồ Tây khoảng 200m đi bộ và cách đại siêu thị Lotte Mall Tây Hồ khoảng 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động tiếp khách, đối ngoại và nâng cao giá trị thương hiệu.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Kết nối nhanh chóng trong vòng 20-30 phút di chuyển thông qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu hóa thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và đối tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Nằm liền kề các khách sạn 5 sao danh tiếng như InterContinental Hanoi Westlake, Sheraton Hanoi Hotel cùng hệ thống phòng giao dịch ngân hàng lớn, nhà hàng cao cấp và quán cafe công sở sang trọng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Five Star West Lake được đầu tư đồng bộ với các thông số kỹ thuật chuẩn mực nhằm đáp ứng nhu cầu vận hành khắt khe của các doanh nghiệp hiện đại:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 15 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 1224 m²/sàn với phương án chia cắt linh hoạt, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế nhờ cột biên thông minh.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thủy, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật, đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái và giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, có khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực, tiết kiệm điện năng tối ưu.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, được phân luồng khoa học, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt, đi kèm các điều khoản thương mại minh bạch và rõ ràng:

• Giá thuê tham khảo: Giá thuê được áp dụng linh hoạt tùy thuộc vào diện tích, tầng thuê và thời điểm ký kết hợp đồng thực tế.
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể dựa trên quy mô diện tích thuê và nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định trong vận hành và khấu hao chi phí thiết kế nội thất.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý theo thông lệ thị trường.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với định vị phân khúc boutique luxury riêng tư và cao cấp, Five Star West Lake là lựa chọn hoàn hảo cho các công ty đa quốc gia, tập đoàn lớn tìm kiếm không gian sang trọng, các văn phòng đại diện ngoại giao, quỹ đầu tư hoặc doanh nghiệp công nghệ có yêu cầu khắt khe về bảo mật và môi trường làm việc yên tĩnh.

• Diện tích thông thủy thực tế: Doanh nghiệp cần đo đạc kỹ lưỡng diện tích sử dụng thực tế (carpet area) so với diện tích tim tường để lập phương án bố trí bàn ghế làm việc tối ưu nhất.
• Hiệu suất điều hòa ngoài giờ: Đối với các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc ca đêm hoặc ngoài giờ thường xuyên, cần thương thảo rõ ràng phương án tính phí ngoài giờ (OVT) để tối ưu hóa ngân sách.
• Hạ tầng tiện ích tích hợp: Khảo sát thực tế các khu vực tiện ích đặc quyền như bể bơi, phòng gym nội khu để tích hợp vào chính sách phúc lợi, gia tăng sự gắn kết của nhân sự.
• Công suất bãi đỗ xe hầm: Đánh giá số lượng phương tiện thực tế của doanh nghiệp vào giờ cao điểm để phối hợp cùng ban quản lý sắp xếp vị trí đỗ xe ô tô và xe máy thuận tiện nhất.

Kết luận tư vấn

Five Star West Lake không chỉ đơn thuần là một địa điểm làm việc, mà còn là biểu tượng khẳng định đẳng cấp và vị thế của doanh nghiệp tại khu vực Tây Hồ. Sự kết hợp giữa vị trí giao thông đắc địa, thiết kế độc bản đạt chuẩn Green Mark và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp mang lại giá trị gia tăng bền vững cho doanh nghiệp. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.