Tòa nhà 155 Đội Cấn HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố 155 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Hà Nội, tòa nhà 155 Đội Cấn là văn phòng cho thuê Hạng C quy mô 8 tầng nổi và 1 tầng hầm. Với diện tích mặt sàn điển hình 200m²/sàn, tòa nhà mang lại giải pháp không gian làm việc linh hoạt, tối ưu hóa chi phí cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng làm việc chuyên nghiệp tại khu vực trung tâm hành chính.

Vị trí và kết nối giao thông

Nằm tại địa chỉ chính thức 155 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Hà Nội, tòa nhà sở hữu lợi thế giao thương vượt trội ngay trên trục đường kết nối huyết mạch của khu vực. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính, các đại sứ quán và các trục đường lớn xung quanh mà không gặp nhiều trở ngại về giao thông.

• Trục đường Đội Cấn - Liễu Giai - Văn Cao: Tuyến giao thông huyết mạch giúp di chuyển nhanh chóng sang các phường lân cận như Tây Hồ, Cầu Giấy và Đống Đa.
• Cụm Khách sạn / TTTM Lotte Center và Metropolis Liễu Giai: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác ngoại giao và tổ chức hội nghị lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực và các quán cafe công sở, phục vụ tối đa nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị hạ tầng kỹ thuật cơ bản, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành an toàn và ổn định cho văn phòng làm việc.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế gồm 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 200m²/sàn giúp tối ưu hóa không gian sử dụng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 02 thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nội bộ nhanh chóng trong giờ cao điểm.
• Điện dự phòng: Hệ thống điện dự phòng cơ bản đáp ứng nhu cầu chiếu sáng và vận hành thiết bị văn phòng thiết yếu khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 1 tầng hầm phục vụ đỗ xe máy của nhân viên, kết hợp bãi gửi ô tô ngoài cách tòa nhà chỉ 50m.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ 8h00 - 18h00 thứ 2 đến thứ 6, và 8h00 - 12h00 thứ 7.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho dòng tiền của doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: $11 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi ô tô: Gửi bãi ngoài cách tòa nhà 50m.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn 200m², tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các startup, văn phòng đại diện hoặc doanh nghiệp quy mô nhỏ cần không gian làm việc riêng tư và tiết kiệm chi phí.

• Khảo sát bãi đỗ xe: Kiểm tra sức chứa thực tế của tầng hầm dành cho xe máy và vị trí bãi gửi ô tô cách 50m để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân sự và khách hàng.
• Bố trí mặt bằng: Đánh giá thiết kế cột trên sàn 200m² để lên phương án kê bàn ghế tối ưu diện tích thông thủy.
• Chi phí làm ngoài giờ: Thống nhất rõ ràng phương thức tính phí ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm thêm cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà 155 Đội Cấn là giải pháp văn phòng Hạng C kinh tế, sở hữu vị trí kết nối thuận tiện tại khu vực trung tâm. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống và bảng tính chi phí vận hành thực tế, doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES để được hỗ trợ khảo sát và thương lượng các điều kiện thuê tốt nhất.