Kinh Bắc Thăng Long HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô cao 12 tầng nổi và 01 tầng hầm nổi bật tại khu vực Thụy Khuê, tòa nhà Kinh Bắc Thăng Long mang đến một không gian văn phòng hạng C tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc yên tĩnh và thoáng đãng gần Hồ Tây. Với thiết kế hiện đại, mặt bằng vuông vắn và hiệu suất khai thác diện tích cao, tòa nhà đáp ứng linh hoạt nhu cầu phân chia không gian làm việc cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ. Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa và chi phí vận hành hợp lý giúp tòa nhà trở thành lựa chọn hàng đầu tại khu vực phường Tây Hồ.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 278 Thụy Khuê, Phường Tây Hồ, Hà Nội, một trong những tuyến phố lâu đời và sầm uất song hành cùng trục đường Hoàng Hoa Thám, sở hữu lợi thế kết nối giao thông nhanh chóng đến các khu vực trung tâm hành chính Ba Đình và trung tâm mới phía Tây.

• Trục đường Thụy Khuê và Hoàng Hoa Thám: Tạo thành cặp tuyến phố song hành huyết mạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển vào trung tâm phường Ba Đình hoặc kết nối nhanh ra nút giao Lạc Long Quân - Bưởi để đi các tỉnh phía Bắc.
• Hồ Tây và khu đô thị Tây Hồ Tây: Chỉ mất 3-5 phút di chuyển để tiếp cận không gian xanh mát của Hồ Tây, mang lại môi trường không khí trong lành và cảnh quan lý tưởng cho các buổi tiếp khách ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển nhanh chóng trong khoảng 25-30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác và đón tiếp đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung đầy đủ các phòng giao dịch ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực, quán cafe công sở và các dịch vụ hành chính công phụ trợ cho hoạt động vận hành của doanh nghiệp.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để giúp doanh nghiệp đánh giá chính xác mức độ tương thích kỹ thuật, dưới đây là bảng thông số vận hành thực tế tại tòa nhà:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 12 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 340 m²/sàn, thiết kế vuông vắn tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Mitshubishi vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần phân bổ nhiệt độ đồng đều, tiết kiệm điện năng vận hành cho doanh nghiệp.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h30 - 18h00 Thứ 7 : 8h30 - 13h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt nhằm hỗ trợ tối đa cho phương án tài chính dài hạn của doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: Liên hệ trực tiếp GRES để nhận thông tin giá thuê mới nhất.
• Thuế VAT: 10%.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với đặc thù diện tích sàn 340 m²/sàn và vị trí gần Hồ Tây, tòa nhà Kinh Bắc Thăng Long là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SME), các công ty công nghệ, tư vấn thiết kế, hoặc các văn phòng đại diện cần không gian làm việc yên tĩnh, sáng tạo nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện vào trung tâm hành chính Ba Đình. Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, doanh nghiệp cần lưu ý khảo sát các điểm thực tế sau:

• Hiệu suất mặt bằng: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ bố trí bàn ghế làm việc cho nhân viên.
• Sức chứa bãi xe: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu của nhân sự quy mô lớn.
• Hệ thống điều hòa âm trần: Kiểm tra khả năng điều khiển nhiệt độ độc lập theo từng phân khu làm việc nhằm tối ưu hóa chi phí tiền điện hằng tháng.
• Phương án làm ngoài giờ: Thảo luận rõ ràng với ban quản lý về chi phí vận hành phát sinh nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc ca đêm hoặc ngoài giờ hành chính.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Kinh Bắc Thăng Long là một giải pháp văn phòng hạng C chất lượng cao tại khu vực Tây Hồ, dung hòa tốt giữa yếu tố chi phí hợp lý, không gian làm việc yên tĩnh và khả năng kết nối giao thương linh hoạt. Để nhận bảng chào thuê chi tiết, sơ đồ mặt bằng trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.