DC Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 12 tầng nổi và 02 tầng hầm kiên cố ngay tại trung tâm, tòa nhà DC Building cung cấp diện tích sàn điển hình 280 m²/sàn lý tưởng cho các văn phòng làm việc hiện đại. Với thiết kế mặt bằng vuông vắn và tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế, tòa nhà mang lại không gian làm việc thông thoáng, giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban và bố trí vị trí ngồi làm việc hiệu quả. Đây là tòa nhà văn phòng Hạng C có chất lượng xây dựng tốt, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành an toàn và chuyên nghiệp.

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ thông tin, văn phòng đại diện nước ngoài hoặc các đơn vị dịch vụ tài chính cần một địa chỉ giao dịch uy tín tại khu vực Ba Đình với mức chi phí tối ưu.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà DC Building tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 144 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Hà Nội, nằm trên trục đường thương mại sầm uất và nhộn nhịp của khu vực trung tâm hành chính. Tuyến phố Đội Cấn có mật độ giao thương cao, kết nối trực tiếp với nhiều trục đường huyết mạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác.

• Trục đường kết nối: Dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường lớn như Kim Mã, Liễu Giai, Đào Tấn và Hoàng Hoa Thám, tạo sự thông suốt khi kết nối sang các phường lân cận.
• Khách sạn Daewoo và Lotte Center: Chỉ mất khoảng 6 phút di chuyển, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác ngoại giao và tổ chức các sự kiện hội nghị quan trọng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển nhanh chóng thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn (như MB Bank ngay tại tầng 1 tòa nhà), các nhà hàng, quán cafe công sở phục vụ nhu cầu ăn uống và tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

DC Building được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 12 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 280 m²/sàn với khả năng chia cắt linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m, tạo cảm giác thông thoáng cho không gian làm việc.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển nhanh chóng giữa các tầng.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin hiện đại, có khả năng làm mát sâu và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh toà nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô, xe máy của nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết kế rõ ràng, mang lại sự chủ động trong việc hoạch định ngân sách cho doanh nghiệp.

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $11 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: Miễn phí một số xe theo diện tích thuê.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính tiêu thụ thực tế theo đồng hồ đo điện riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu phát sinh thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với mức chi phí hợp lý và vị trí trung tâm, DC Building là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SME), các công ty công nghệ thông tin cần tối ưu hóa chi phí mặt bằng nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kỹ thuật quan trọng.

• Diện tích sử dụng thực tế: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để bố trí bàn ghế tối ưu nhất.
• Chính sách gửi xe máy: Xác định rõ số lượng xe máy được miễn phí theo diện tích thuê để chủ động phân bổ chi phí cho nhân viên.
• Hệ thống điều hòa ngoài giờ: Thỏa thuận trước về chi phí vận hành điều hòa nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ngoài giờ hành chính.
• Khả năng chịu tải sàn: Đánh giá vị trí đặt tủ tài liệu nặng hoặc phòng máy chủ nếu có nhu cầu đặc thù.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà DC Building tại 144 Đội Cấn là giải pháp văn phòng Hạng C chất lượng cao, cân bằng hoàn hảo giữa ngân sách thuê hợp lý và vị trí kết nối trung tâm Ba Đình. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và lên lịch khảo sát thực tế nhanh chóng.