Tòa nhà 315 Trường Chinh HẠNG C

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 150 đến 200 nhân sự trên một mặt sàn đòi hỏi cấu trúc cột tối giản và hệ thống kỹ thuật phụ trợ cực kỳ mạnh mẽ để tránh tình trạng nghẽn cục bộ.

Tổng quan tòa nhà

Tòa nhà 315 Trường Chinh là tòa nhà văn phòng Hạng C sở hữu quy mô xây dựng gồm 9 tầng nổi và 1 tầng hầm. Điểm nhấn vượt trội của tòa nhà nằm ở diện tích sàn điển hình cực kỳ rộng rãi lên đến 2.000m²/sàn, một thông số hiếm thấy ở phân khúc văn phòng tầm trung tại khu vực. Với thiết kế mặt bằng tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế, tòa nhà mang đến giải pháp phân chia không gian linh hoạt, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu thiết lập văn phòng làm việc tập trung quy mô lớn của các doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 315 Trường Chinh, Phường Phương Liệt, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường vành đai huyết mạch của thành phố với lưu lượng giao thông lớn và khả năng kết nối liên phường vô cùng nhanh chóng.

• Trục đường Trường Chinh: Tuyến đường trọng điểm kết nối trực tiếp từ Ngã Tư Sở đến Ngã Tư Vọng, liên thông nhanh chóng sang các phường Đống Đa, Thanh Xuân và Hai Bà Trưng.
• Nút giao Ngã Tư Sở và Ngã Tư Vọng: Chỉ mất 3-5 phút di chuyển để tiếp cận hai nút giao thông lập thể lớn nhất khu vực phía Nam Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển của nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 40 phút di chuyển thông qua trục đường vành đai 2 trên cao kết nối trực tiếp với đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán ăn và các quán cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách và ăn uống hằng ngày của doanh nghiệp.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà 315 Trường Chinh được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành cao nhất cho các doanh nghiệp thuê tại đây.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 2.000m²/sàn với thiết kế vuông vắn, ít cột giúp tối đa hóa diện tích thông thủy.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 3 thang máy hành khách và 2 thang máy vận chuyển đồ chuyên dụng, giải quyết triệt để bài toán ùn tắc vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa thông minh & hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều đến từng góc làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện Cummins 25000KW, đáp ứng 100% nhu cầu tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện nguồn.
• Bãi đỗ xe: Tầng hầm và tầng 4-5 dành cho đỗ xe rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên lẫn đối tác đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 – thứ 7: 8h -18h, phù hợp với nhịp độ vận hành của đa số doanh nghiệp hiện nay.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Văn phòng mang lại bài toán tối ưu chi phí cực tốt với các điều khoản thương mại cạnh tranh và minh bạch.

• Giá thuê tham khảo: $14-$16 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 130.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.300.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo tiền điện thực tế tiêu thụ dựa trên chỉ số đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận trực tiếp theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế diện tích sàn cực lớn lên tới 2.000m², tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ, trung tâm đào tạo, các tổng công ty cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn để tăng tính kết nối nội bộ.

• Kiểm tra công suất đỗ xe: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe tại tầng hầm và tầng 4-5 để đánh giá khả năng đáp ứng lượng xe máy, ô tô của doanh nghiệp vào giờ cao điểm.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Tiến hành đo đạc thực tế diện tích sử dụng để lên phương án thiết kế mặt bằng tối ưu nhất.
• Đánh giá hiệu suất thang máy: Quan sát tốc độ và tần suất hoạt động của hệ thống 3 thang máy khách và 2 thang máy chở hàng trong các khung giờ cao điểm.
• Thương thảo chi phí ngoài giờ: Làm rõ phương thức tính phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc muộn hoặc ca đêm.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà 315 Trường Chinh là giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng quy mô lớn với chi phí vận hành hợp lý tại khu vực trục đường vành đai huyết mạch. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.