Horison Tower HẠNG B

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2017 dưới sự quản lý chuyên nghiệp của CBRE Việt Nam, Horison Tower nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B+ tối ưu nhất về mặt chi phí vận hành tại khu vực trung tâm. Với chứng chỉ xanh LEED danh giá, tòa nhà không chỉ mang lại không gian làm việc chuẩn quốc tế mà còn giải quyết triệt để bài toán tối ưu hóa dòng tiền cho doanh nghiệp nhờ hiệu suất sử dụng năng lượng vượt trội và chính sách phí dịch vụ tích hợp thông minh.

Tổng quan tòa nhà

Horison Tower là công trình văn phòng hạng B+ quy mô cao 14 tầng nổi, sở hữu diện tích mặt sàn điển hình 678 m²/sàn. Được phát triển bởi Công ty TNHH Global Toserco, tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, chú trọng vào việc giảm thiểu chi phí vận hành thực tế cho khách thuê. Điểm cộng lớn nhất về mặt tài chính của tòa nhà là việc áp dụng tiêu chuẩn LEED giúp tiết kiệm đến 20% lượng điện năng tiêu thụ, đồng thời tích hợp toàn bộ chi phí điện điều hòa vào phí dịch vụ cố định, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát ngân sách hằng tháng mà không lo biến động chi phí theo mùa.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa tại 40 Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, tòa nhà nằm ngay nút giao thông huyết mạch kết nối các phường Đống Đa, Ba Đình và Hoàn Kiếm, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc giao thương.

• Trục đường Cát Linh - Giảng Võ: Kết nối nhanh chóng sang các phường Ba Đình, Tây Hồ và hướng đi các tuyến vành đai lớn của thành phố.
• Tổ hợp Khách sạn Pullman: Nằm ngay trong khuôn viên tổ hợp khách sạn 5 sao cao cấp, mang lại lợi thế đối ngoại vượt trội khi tiếp đón đối tác quốc tế.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua trục Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyến công tác.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực và chuỗi cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục và an toàn tối đa cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 14 tầng nổi với diện tích sàn điển hình đạt 678 m²/sàn, thiết kế vuông vắn tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn thông thủy 2.65 m, tạo không gian làm việc thông thoáng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 04 thang máy Schindler tốc độ cao giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin VRV vận hành êm ái và phân bổ nhiệt độ đồng đều.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích khuôn viên của tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 19h00 Thứ 7 : 8h00 - 14h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Xét trên cán cân chi phí và giá trị nhận lại, Horison Tower sở hữu chính sách thương mại cực kỳ cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân khúc tại khu vực trung tâm.

• Giá thuê tham khảo: $20 - $22 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh vượt trội cho một tòa nhà chuẩn LEED tại vị trí trung tâm).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (bao gồm cả điện điều hòa trong giờ làm việc, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành hằng tháng).
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo diện tích và nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế nằm trong tổ hợp 5 sao và cơ chế tính phí bao gồm điện điều hòa, Horison Tower là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp nước ngoài, các tập đoàn tài chính, công nghệ và các tổ chức yêu cầu cao về hình ảnh thương hiệu nhưng vẫn muốn kiểm soát chặt chẽ chi phí cố định hằng tháng.

• Chính sách làm ngoài giờ: Khảo sát kỹ chi phí vận hành ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ca đêm.
• Công suất bãi đỗ xe: Đánh giá thực tế sức chứa của khuôn viên tòa nhà vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo sự thuận tiện cho khách hàng.
• Hiệu suất sử dụng mặt bằng: Đo đạc diện tích thông thủy so với tim tường để tính toán chính xác mật độ nhân sự trên mỗi mét vuông.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ độc lập tại từng khu vực làm việc.

Kết luận tư vấn

Horison Tower thực sự là lời giải hoàn hảo cho bài toán cân bằng giữa ngân sách vận hành và chất lượng không gian làm việc chuẩn quốc tế. Để nhận báo cáo so sánh chi tiết diện tích trống và hỗ trợ thương lượng các điều khoản thuê tốt nhất tại tòa nhà này, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ thực tế nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.