Grandeur Palace HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Nằm trên tuyến giao thương sầm uất tuyến Giảng Võ, Grandeur Palace (Tòa nhà 138B Giảng Võ) mang đến giải pháp không gian làm việc Hạng B+ hiện đại, đáp ứng trọn vẹn tiêu chuẩn thẩm mỹ và công năng cho doanh nghiệp. Công trình do Công ty CPPT Bất động sản Văn Phú làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành bởi Văn Phú - B&C từ khi hoàn thành năm 2020. Tổ hợp sở hữu quy mô Cao 22 tầng nổi và 04 tầng hầm, đạt chứng nhận công trình xanh LEED uy tín. Với diện tích sàn điển hình 1063 m²/sàn, mặt bằng tòa nhà được thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa không gian sử dụng thực tế. Lựa chọn đặt trụ sở tại đây giúp các tổ chức và tập đoàn nâng tầm hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp, đồng thời tạo môi trường làm việc chuẩn xanh, năng động cho đội ngũ nhân sự.

Vị trí và kết nối giao thông

Grandeur Palace sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa tại số 138B Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Hà Nội. Nằm ngay trên trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp các phường trung tâm Ba Đình, Đống Đa và Cầu Giấy, tòa nhà đem lại sự thuận tiện vượt trội trong di chuyển và giao thương hằng ngày.

• Trục đường Giảng Võ - Láng Hạ - Nguyễn Thái Học: Các tuyến phố thương mại sầm uất, dễ dàng kết nối tới trung tâm Phố Cổ cũng như khu kinh tế mới phía Tây thành phố.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 25 - 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Cầu Nhật Tân hoặc Võ Chí Công.
• Hồ Hoàn Kiếm: Khoảng 10 phút di chuyển theo hướng Nguyễn Thái Học - Tràng Thi.
• Công viên Hồ Thành Công & Hồ Giảng Võ: Nằm sát ngay khu vực tòa nhà, mang lại bầu không khí trong lành và cảnh quan thư thái.
• Hệ sinh thái xung quanh: Tòa nhà nằm gần nhiều khách sạn lớn, cơ quan hành chính, trụ sở các tập đoàn và hệ thống phòng giao dịch ngân hàng sầm uất.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà Grandeur Palace được trang bị hạ tầng kỹ thuật và tiện ích vận hành đạt chuẩn mực văn phòng cao cấp, đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 22 tầng nổi và 04 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1063 m²/sàn, thiết kế mặt bằng vuông vắn dễ dàng phân chia vách ngăn phòng ban.
• Hệ thống thang máy: Trang bị Hệ thống 02 thang máy và 01 thang hàng vận hành an toàn, tốc độ cao.
• Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ luồng khí mát mẻ đồng đều trên toàn bộ diện tích sàn.
• Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo công việc không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm rộng rãi đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên cùng khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều kiện thương mại tại Grandeur Palace được áp dụng rõ ràng và minh bạch. Tuy nhiên, bảng giá thuê và diện tích trống thực tế sẽ thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận thông số mới nhất:

• Giá thuê tham khảo: $21 - $23 /m²/tháng.
• Phí dịch vụ quản lý: 3 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 3.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính tiêu thụ thực tế theo đồng hồ đo riêng từng sàn.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo hợp đồng thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với chất lượng xây dựng hiện đại, chứng nhận xanh LEED cùng mặt sàn rộng 1063 m², Grandeur Palace đặc biệt phù hợp cho các tập đoàn lớn, công ty công nghệ, tổ chức tài chính, tư vấn thiết kế hoặc các doanh nghiệp chú trọng đến môi trường làm việc phát triển bền vững.

• Khảo sát thiết kế mặt sàn 1063 m²: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế và kiểm tra sơ đồ quy hoạch vách ngăn để tối ưu hóa chỗ ngồi.
• Kiểm tra bãi đỗ xe 04 tầng hầm: Khảo sát thực tế sức chứa đỗ ô tô và xe máy tại 04 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm.
• Đánh giá hệ thống điều hòa & Khí tươi: Kiểm tra hiệu suất vận hành của hệ thống điều hòa trung tâm đạt chuẩn LEED tại diện tích dự định thuê.
• Khảo sát năng lực thang máy: Trực tiếp trải nghiệm tốc độ di chuyển và thời gian chờ của hệ thống thang máy vào giờ cao điểm đi làm.
• Rà soát quy định thi công nội thất: Thỏa thuận chi tiết với Ban quản lý Văn Phú - B&C về quy trình thi công, thời gian hoàn thiện và các quy định an toàn PCCC.

Kết luận tư vấn

Grandeur Palace tại Phường Giảng Võ là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng B+ hàng đầu trên tuyến đường Giảng Võ, mang lại môi trường làm việc chuẩn LEED hiện đại, nâng cao uy tín thương hiệu và tối ưu hiệu suất vận hành. Quý khách hàng muốn nhận danh sách diện tích trống mới nhất, bảng báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê với chính sách tốt nhất vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES.