Toserco Building HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Nằm trên tuyến đường Kim Mã sầm uất, Toserco Building (Tòa nhà 273 Kim Mã) mang đến giải pháp mặt bằng làm việc Hạng B quy mô, thực dụng dành cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc rộng rãi tại khu vực trung tâm. Tòa nhà do CTCP Du lịch Dịch vụ Hà Nội làm chủ đầu tư và trực tiếp vận hành. Cấu trúc công trình gồm Cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm, sở hữu diện tích sàn điển hình lên tới 900 m²/sàn cùng chiều cao trần đạt 2.7 m. Thiết kế mặt bằng vuông vắn, ít cột giúp các công ty dễ dàng chia cắt linh hoạt hoặc quy hoạch không gian mở cho hàng trăm nhân sự. Đặt trụ sở tại Toserco Building giúp doanh nghiệp duy trì địa chỉ giao dịch uy tín tại phường trung tâm với chi phí thuê vô cùng hợp lý.

Vị trí và kết nối giao thông

Toserco Building tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa số 273 Kim Mã, Phường Giảng Võ, Hà Nội. Nằm ngay sát trục giao thông huyết mạch Kim Mã - Giang Văn Minh, tòa nhà sở hữu khả năng kết nối linh hoạt tới các trung tâm kinh tế và cơ quan hành chính lớn.

• Trục đường Kim Mã - Nguyễn Chí Thanh - Liễu Giai: Tuyến phố thương mại sầm uất, giúp di chuyển nhanh chóng sang các phường Cầu Giấy, Đống Đa và Ba Đình.
• Khách sạn Hà Nội Daewoo & Lotte Center Hanoi: Chỉ mất khoảng 3 - 5 phút di chuyển (khoảng 1 km), rất tiện lợi cho các hoạt động ngoại giao và đón tiếp đối tác.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 20 - 25 phút di chuyển thông qua trục Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.
• Hồ Giảng Võ & Hồ Ngọc Khánh: Nằm sát khu vực tòa nhà, mang lại cảnh quan xanh mát và môi trường làm việc thoáng đãng.
• Hệ sinh thái dịch vụ phong phú: Xung quanh tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, đại sứ quán, nhà hàng ẩm thực và chuỗi cafe công sở phục vụ tốt nhu cầu làm việc hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà Toserco Building được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành văn phòng chuyên nghiệp hằng ngày:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 900 m²/sàn, thiết kế vuông vắn dễ dàng tối ưu hóa diện tích sử dụng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thoáng đãng và tối ưu hiệu suất chiếu sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao vận hành ổn định, đảm bảo di chuyển nội bộ nhanh chóng.
• Hệ thống làm mát: Hệ thống điều hoà trung tâm hiện đại, đảm bảo duy trì nhiệt độ mát mẻ đồng đều trên toàn bộ diện tích sàn.
• Nguồn điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu trông giữ ô tô, xe máy của cán bộ nhân viên cùng khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều kiện thương mại tại Toserco Building rất minh bạch và cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành hằng tháng. Mặc dù vậy, bảng giá thuê và diện tích trống thực tế sẽ có sự biến động tùy thuộc vào thời điểm thị trường, doanh nghiệp nên liên hệ chuyên viên để nhận thông số mới nhất:

• Giá thuê tham khảo: $17 - $19 /m²/tháng (Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ và tiền điện điều hòa).
• Phí dịch vụ quản lý: Đã bao gồm trong tiền thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện điều hòa: Đã bao gồm trong tiền thuê.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo hợp đồng thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích mặt sàn rộng 900 m², giá thuê trọn gói đã bao gồm phí dịch vụ và điều hòa, Toserco Building là lựa chọn lý tưởng cho các tập đoàn, doanh nghiệp công nghệ, công ty du lịch - dịch vụ, trung tâm đào tạo hoặc văn phòng đại diện cần mặt bằng sàn lớn linh hoạt.

• Đo đạc diện tích thông thủy thực tế: Kiểm tra tỷ lệ diện tích sử dụng so với diện tích tim tường trên mặt sàn 900 m² để lập sơ đồ bố trí bàn ghế tối ưu.
• Khảo sát bãi đỗ xe hầm & khuôn viên: Đánh giá sức chứa thực tế cho ô tô và xe máy vào giờ đi làm cao điểm buổi sáng.
• Kiểm tra công suất điều hòa trung tâm: Thử nghiệm khả năng làm mát và lưu lượng gió tại các góc sàn dự định thuê.
• Đánh giá năng lực 02 thang máy: Trực tiếp trải nghiệm thời gian chờ thang máy vào khung giờ tan tầm và giờ nghỉ trưa.
• Làm rõ các hạng mục chi phí gộp: Rà soát hợp đồng về các chi phí đã bao gồm trong giá thuê (dịch vụ, điện điều hòa) và chính sách làm ngoài giờ.

Kết luận tư vấn

Toserco Building tại Phường Giảng Võ là giải pháp văn phòng Hạng B có tính thực dụng cao tại khu vực Kim Mã, mang lại không gian làm việc rộng rãi với chi phí vận hành trọn gói tối ưu. Đặt trụ sở tại đây giúp doanh nghiệp xây dựng môi trường làm việc ổn định và phát triển lâu dài. Quý khách hàng muốn nhận danh sách diện tích trống mới nhất, bảng báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê với điều khoản có lợi nhất vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES.