Capital Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh LOTUS cùng quy mô Cao 10 tầng nổi và 02 tầng hầm, Capital Building tại khu vực Kim Mã mang đến giải pháp văn phòng Hạng C+ tối ưu cho doanh nghiệp. Với diện tích sàn điển hình 425 m²/sàn, tòa nhà được hoàn thành vào năm 2019 này không chỉ cung cấp không gian làm việc hiện đại mà còn giải quyết triệt để bài toán kinh tế nhờ hiệu suất sử dụng năng lượng vượt trội và thiết kế mặt bằng thông minh.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Capital Building tọa lạc tại mặt tiền số 58C Kim Mã, Phường Ngọc Hà, Hà Nội, nằm trên một trong những trục đường huyết mạch sầm uất nhất của khu vực trung tâm hành chính - ngoại giao. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các cơ quan chính phủ, đại sứ quán và các khu vực thương mại trọng điểm lân cận mà không mất nhiều thời gian di chuyển.

• Trục đường Kim Mã: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các phường Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy và hướng đi các trục vành đai chính của thành phố.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Lotte Center và Công viên Thủ Lệ: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động tiếp khách, ngoại giao và giải trí của nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới ngân hàng giao dịch lớn, các nhà hàng ẩm thực và dịch vụ cafe công sở phong phú phục vụ nhu cầu hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đánh giá khả năng đáp ứng kỹ thuật của Capital Building đối với nhu cầu vận hành thực tế, doanh nghiệp có thể đối chiếu qua các thông số tiêu chuẩn dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà gồm Cao 10 tầng nổi và 02 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn điển hình 425 m²/sàn với mặt bằng vuông vắn, dễ dàng phân chia không gian.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng không khí văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Được trang bị Hệ thống 02 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin thế hệ mới, vận hành êm ái và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 - Thứ 6 : 7h30 - 18h30 và Thứ 7 : 7h30 - 13h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Xét dưới góc độ tài chính, Capital Building là một trong những lựa chọn có tính kinh tế cao nhất tại khu vực trung tâm với cơ cấu chi phí minh bạch và nhiều chính sách ưu đãi dòng tiền:

• Giá thuê tham khảo: $13 - $14 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao cho một tòa nhà đạt chuẩn xanh LOTUS).
• Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí (đây là lợi thế tài chính cực lớn cho các doanh nghiệp thường xuyên phát sinh ca đêm hoặc làm thêm giờ).
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, giúp doanh nghiệp chủ động điều phối dòng tiền lưu động.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà đặc biệt lý tưởng cho các doanh nghiệp ưu tiên không gian hiện đại, bền vững, vị trí trung tâm và cần tối ưu hóa chi phí vận hành cố định hằng tháng. Để đảm bảo lựa chọn mặt bằng hoàn hảo nhất, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát thực tế theo các tiêu chí sau:

• Kiểm tra hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc thực tế diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng vị trí ngồi của nhân sự.
• Đánh giá hệ thống điều hòa Daikin: Khảo sát vị trí phân bổ họng gió điều hòa tại khu vực dự kiến chia phòng họp hoặc phòng Giám đốc để đảm bảo độ mát đồng đều.
• Xác minh công suất bãi đỗ xe: Trao đổi trực tiếp về số lượng xe máy và ô tô tối đa được phân bổ cho doanh nghiệp tại 2 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm.
• Làm rõ điều kiện miễn phí ngoài giờ: Xác nhận cụ thể các hạng mục được miễn phí khi làm ngoài giờ (như thang máy, đèn chiếu sáng hành lang) và chi phí vận hành điều hòa phát sinh (nếu có).

Kết luận tư vấn

Capital Building là minh chứng rõ nét cho một không gian làm việc đạt chuẩn xanh LOTUS hiện đại nhưng vẫn đảm bảo bài toán tối ưu hóa chi phí vận hành cho doanh nghiệp tại khu vực Kim Mã. Với mức giá thuê hợp lý, chính sách miễn phí làm ngoài giờ vượt trội và vị trí kết nối thuận tiện, tòa nhà xứng đáng nằm trong danh sách khảo sát hàng đầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng trung tâm chất lượng cao. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.