Vinapaco Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được đầu tư xây dựng bởi Tổng Công ty Giấy Việt Nam và quản lý trực tiếp bởi chủ đầu tư, tòa nhà Vinapaco Building tại số 142 Đội Cấn mang đến một phương án tối ưu hóa chi phí vận hành vượt trội cho các doanh nghiệp tại khu vực Ba Đình. Với quy mô cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng Hạng C chuyên nghiệp, cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 300 m²/sàn. Đây là giải pháp mặt bằng lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc ổn định, cắt giảm tối đa các khoản chi phí phát sinh không cần thiết để tập trung nguồn lực vào hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 142 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Hà Nội, nằm trên tuyến phố sầm uất với mật độ giao thương nhộn nhịp và kết nối trực tiếp đến các trục đường huyết mạch của trung tâm thành phố.

• Trục đường Đội Cấn: Kết nối nhanh chóng sang các tuyến đường chính như Văn Cao, Hoàng Hoa Thám, Thụy Khuê, Liễu Giai và Kim Mã, giúp việc di chuyển liên phường trở nên vô cùng thuận tiện.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Lotte Center và Công viên Bách Thảo: Chỉ mất từ 5 đến 7 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp đón đối tác ngoại giao và tổ chức các sự kiện doanh nghiệp lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Hành trình di chuyển khoảng 30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán ăn và cafe công sở phụ trợ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống kỹ thuật tại tòa nhà được thiết kế đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục với mức tiêu hao năng lượng tối thiểu.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 300 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, dễ dàng phân chia các phòng ban.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7m thông thoáng, tạo cảm giác rộng rãi cho không gian làm việc.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 01 thang máy tốc độ cao vận hành ổn định.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa bán trung tâm giúp duy trì nhiệt độ mát mẻ và tiết kiệm điện năng cục bộ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và sân trước tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6: 8h00 - 18h00; Thứ 7: 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới góc độ tài chính, tòa nhà sở hữu chính sách thuê cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát dòng tiền hằng tháng.

• Giá thuê tham khảo: $9 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể biến động nhẹ tùy theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp giảm bớt gánh nặng tính toán chi phí quản lý riêng biệt.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng và miễn phí một số xe theo diện tích thuê thực tế.
• Phí gửi ô tô: Đỗ tại bãi đỗ gần tòa nhà theo biểu phí của đơn vị vận hành bãi đỗ.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, đây là lợi thế tài chính rất lớn cho các doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp hoặc văn phòng đại diện đang tìm kiếm một không gian làm việc tiết kiệm chi phí tại khu vực Ba Đình nhưng vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp.

• Kiểm tra hiệu suất điều hòa: Xác định mức tiêu thụ điện thực tế của hệ thống điều hòa bán trung tâm để dự phòng ngân sách chi trả tiền điện hằng tháng.
• Khảo sát bãi đỗ xe ô tô lân cận: Do tòa nhà chỉ đỗ ô tô tại bãi gần đó, doanh nghiệp cần làm việc trước với đơn vị trông giữ để đảm bảo đủ vị trí cho ban lãnh đạo và đối tác.
• Đánh giá lưu lượng thang máy giờ cao điểm: Với 01 thang máy cho 9 tầng, doanh nghiệp cần bố trí lệch giờ làm việc nhẹ để tránh tình trạng chờ đợi lâu vào đầu giờ sáng.
• Xác nhận số lượng xe máy miễn phí: Đối chiếu diện tích thuê thực tế để thương thảo số lượng xe máy được miễn phí gửi hàng tháng, tối ưu hóa thêm chi phí cho nhân sự.

Kết luận tư vấn

Vinapaco Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C có hiệu quả kinh tế cao nhất tại khu vực Đội Cấn nhờ ưu thế miễn phí làm ngoài giờ và phí dịch vụ đã gộp sẵn trong giá thuê. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.