Tòa nhà 349 HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 15 đến 30 nhân sự trên một mặt sàn gọn gàng là bài toán thực tế mà nhiều doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs) hay các startup công nghệ đang tìm kiếm lời giải. Tòa nhà 349 Hoàng Quốc Việt, với quy chuẩn văn phòng Hạng C chuyên nghiệp, mang lại giải pháp không gian làm việc linh hoạt, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát chi phí setup ban đầu và tối ưu hóa hiệu suất sử dụng diện tích thực tế. Với quy mô cao 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình khoảng 200m²/sàn, là lựa chọn lý tưởng cho các đơn vị cần không gian làm việc riêng biệt, khép kín và độc lập để tập trung phát triển kinh doanh.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 349 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội, một trong những trục đường huyết mạch sầm uất nhất của khu vực phía Tây thành phố, sở hữu lợi thế kết nối giao thương vượt trội.

• Trục đường Hoàng Quốc Việt: Kết nối trực tiếp từ đường vành đai 2 (Bưởi - Võ Chí Công) sang vành đai 3 (Phạm Văn Đồng), giúp việc di chuyển liên phường vô cùng nhanh chóng và thông suốt.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Nghĩa Đô: Cách công viên Nghĩa Đô và các trung tâm thương mại lớn chỉ khoảng 3-5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động tiếp khách, giao dịch ngoại giao của doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo và đối tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe công sở phụ trợ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và tiếp khách hàng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo tính ổn định cao nhất cho các hoạt động vận hành thường nhật của doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà có quy mô cao 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 200m²/sàn với thiết kế vuông vắn, dễ bố trí phòng ban.
• Hệ thống thang máy: Được trang bị thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái, đáp ứng nhanh chóng nhu cầu di chuyển trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa cục bộ âm trần hiện đại, cho phép điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực làm việc riêng biệt.
• Điện dự phòng: Có máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp nguồn điện liên tục cho tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Bố trí tại 1 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6: 8h00 đến 18h và Thứ 7: 7h30 đến 12h.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt với các điều khoản thương mại rõ ràng, giúp doanh nghiệp chủ động trong kế hoạch tài chính dài hạn.

• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: Miễn phí.
• Phí gửi ô tô: Gửi tại bãi xe ngoài gần tòa nhà.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo tiền điện thực tế tiêu thụ dựa trên chỉ số đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu thực tế của khách thuê.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng và thanh toán theo chu kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích sàn gọn gàng 200m²/sàn, tòa nhà là phương án đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ, startup hoặc các văn phòng đại diện cần không gian làm việc độc lập, dễ kiểm soát chi phí vận hành. Thiết kế mặt sàn vuông vắn giúp tối ưu hóa mật độ bàn ghế, giảm thiểu tối đa chi phí thi công nội thất ban đầu.

• Kiểm tra công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế bãi gửi xe xung quanh tòa nhà để đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu cho nhân sự và khách hàng trong các khung giờ cao điểm.
• Kiểm tra hệ thống điều hòa: Đánh giá khả năng làm mát của hệ thống điều hòa cục bộ âm trần tại vị trí dự kiến lắp đặt các phòng họp kín hoặc phòng máy chủ.
• Xác minh phương án làm ngoài giờ: Thỏa thuận chi tiết về chi phí phát sinh khi làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Tiến hành đo đạc thực tế diện tích sử dụng trước khi lên bản vẽ thiết kế mặt bằng để tối ưu hóa không gian làm việc.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà 349 Hoàng Quốc Việt là một giải pháp văn phòng Hạng C thực tế và hiệu quả cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp với chi phí tối ưu tại khu vực Nghĩa Đô. Sự kết hợp giữa vị trí giao thông thuận tiện và mặt bằng sàn dễ setup giúp doanh nghiệp nhanh chóng ổn định vận hành để tập trung vào hoạt động cốt lõi. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống và được hỗ trợ khảo sát thực tế nhanh chóng nhất.