No One Land HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại khu vực giao thương sầm uất, tòa nhà No One Land là văn phòng cho thuê Hạng C quy mô cao 8 tầng nổi, cung cấp diện tích sàn điển hình lên đến 400 m²/sàn. Với thiết kế hiện đại và mặt bằng vuông vắn, tòa nhà tối ưu hóa hiệu suất sử dụng diện tích thông thủy, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban hoặc thiết lập không gian làm việc mở linh hoạt. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tại đây đảm bảo cho các hoạt động vận hành của doanh nghiệp diễn ra liên tục và ổn định.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại tuyến phố 249 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội, tòa nhà No One Land sở hữu vị trí mặt tiền rộng rãi trên trục đường huyết mạch kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm phía Tây và trung tâm thành phố.

• Trục đường Hoàng Quốc Việt: Kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Bưởi, Lạc Long Quân, Hoàng Hoa Thám, giúp việc di chuyển liên phường vô cùng thuận lợi.
• Công viên Nghĩa Đô và Bảo tàng Dân tộc học: Nằm trong bán kính di chuyển chỉ 5 phút, tạo không gian xanh thư giãn và điểm đến văn hóa nổi bật cho nhân sự.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển nhanh chóng qua tuyến đường Vành Đai II và cầu Nhật Tân.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều phòng giao dịch ngân hàng lớn như SeABank ngay tại tầng 1, cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở phụ trợ phong phú.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật của tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành tối đa cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 8 tầng nổi với diện tích sàn điển hình đạt 400 m²/sàn, hỗ trợ chia cắt linh hoạt tùy theo nhu cầu quy mô nhân sự.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Điều hòa trung tâm thế hệ mới giúp duy trì nhiệt độ ổn định và tối ưu hóa lượng điện năng tiêu thụ.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Khu vực đỗ xe phía sau toà nhà rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ phương tiện của cán bộ nhân viên và đối tác đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê và các chi phí vận hành tại tòa nhà được áp dụng rõ ràng, tạo điều kiện thuận lợi cho kế hoạch tài chính của doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $10 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm và diện tích thuê).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo điện riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế mặt sàn lớn 400 m² không cột và chi phí thuê hợp lý, tòa nhà đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ, đơn vị đào tạo hoặc các doanh nghiệp cần bố trí nhiều phòng ban trên cùng một mặt sàn để tối ưu hóa tương tác nội bộ.

• Kiểm tra hiệu suất điều hòa: Khảo sát thực tế khả năng làm mát cục bộ tại các góc khuất của mặt bằng trước khi setup vách ngăn.
• Đánh giá bãi đỗ xe giờ cao điểm: Xác định sức chứa thực tế của khu vực đỗ xe phía sau tòa nhà vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Tiến hành đo đạc thực tế diện tích sử dụng so với diện tích tim tường để lập phương án bố trí bàn ghế tối ưu.
• Xác minh công suất điện dự phòng: Đảm bảo hệ thống máy phát điện dự phòng sẵn sàng tải cho các thiết bị máy chủ và máy tính văn phòng khi có sự cố.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà No One Land tại 249 Hoàng Quốc Việt là một giải pháp văn phòng Hạng C tối ưu về cả chi phí lẫn công năng vận hành tại khu vực Nghĩa Đô. Thiết kế mặt sàn vuông vắn cùng hạ tầng kỹ thuật ổn định giúp doanh nghiệp an tâm phát triển lâu dài. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế nhanh chóng.