VET Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 11 tầng nổi và 01 tầng hầm vững chãi tại trục đường huyết mạch phía Tây, tòa nhà VET Building là một trong những phương án tối ưu hóa chi phí vận hành hàng đầu cho các doanh nghiệp tại khu vực Nghĩa Đô. Với tiêu chuẩn văn phòng Hạng C chuyên nghiệp, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 720 m²/sàn, mang lại hiệu suất sử dụng không gian vượt trội nhờ thiết kế mặt sàn vuông vắn và hạn chế cột góc. Đây là giải pháp tài chính thông minh cho các doanh nghiệp cần diện tích làm việc lớn nhưng muốn giữ mức ngân sách thuê ở mức tối thiểu.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 98 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội, nằm trên một trong những tuyến phố có hạ tầng giao thông đồng bộ và rộng rãi nhất khu vực phía Tây thành phố.

• Trục đường Hoàng Quốc Việt: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các trục giao thông huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Bưởi, Võ Chí Công, giúp việc di chuyển sang các phường lân cận như Tây Hồ, Ba Đình vô cùng thuận tiện.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Lotte Mall Tây Hồ: Chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động tiếp đón đối tác ngoại giao và khách hàng cao cấp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 25 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank cùng hàng loạt nhà hàng, cafe công sở phụ trợ ngay sát tòa nhà.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo tính liên tục và an toàn cho mọi hoạt động vận hành của doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 11 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 720 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, ít cột, tối ưu hóa diện tích thông thủy thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin hiệu suất cao, phân bổ nhiệt độ đồng đều đến từng góc làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo công việc không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và bãi đỗ xe cạnh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của nhân viên lẫn khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 7h30 - 19h00 Thứ 7 : 7h30 - 13h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

VET Building sở hữu chính sách giá thuê cực kỳ cạnh tranh, giúp doanh nghiệp giải quyết triệt để bài toán dòng tiền trong dài hạn.

• Giá thuê tham khảo: $12 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể biến động nhẹ tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát chi phí cố định hàng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.300.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt sàn lớn và chi phí thuê hợp lý, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn thuộc lĩnh vực công nghệ, xuất nhập khẩu, tài chính hoặc các đơn vị cần không gian làm việc mở để tối ưu hóa mật độ nhân sự.

• Cán cân ưu nhược điểm tài chính: Ưu điểm lớn nhất là phí dịch vụ đã gộp sẵn vào giá thuê, giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí ẩn. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần cân đối chi phí gửi xe cho nhân sự quy mô lớn vì bãi đỗ xe ngoài trời có thể bị ảnh hưởng bởi thời tiết.
• Kiểm tra hiệu suất mặt bằng: Khảo sát thực tế tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế lắp đặt trên mặt sàn 720 m².
• Đo lường công suất điện lạnh: Đánh giá mức tiêu thụ điện thực tế của hệ thống điều hòa trung tâm Daikin trong các tháng cao điểm mùa hè để dự phòng ngân sách.
• Đánh giá lưu lượng thang máy: Kiểm tra tốc độ di chuyển của 2 thang máy Mitsubishi vào các khung giờ đầu sáng và tan tầm để đảm bảo không ảnh hưởng đến hiệu suất làm việc.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà VET Building là giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc tại khu vực Hoàng Quốc Việt, dung hòa hoàn hảo giữa hai yếu tố: vị trí giao thương thuận lợi và chi phí vận hành tối ưu. Đây là nước đi chiến lược giúp doanh nghiệp bảo toàn dòng tiền mà vẫn sở hữu không gian làm việc chuyên nghiệp, vuông vắn và dễ dàng thiết lập công năng. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế mặt bằng.