An Phú Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2013 bởi chủ đầu tư Công ty TNHH Trang Thanh Hiếu, tòa nhà An Phú Building nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với chứng nhận Green Mark danh giá, tòa nhà mang đến giải pháp văn phòng xanh bền vững, tối ưu hóa hiệu quả năng lượng và cải thiện sức khỏe cho nhân sự làm việc tại đây.

Tòa nhà thuộc phân khúc Hạng C với quy mô cao 15 tầng nổi và 02 tầng hầm đỗ xe rộng rãi. Diện tích sàn điển hình lên tới 670 m²/sàn, cho phép các doanh nghiệp dễ dàng phân chia mặt bằng linh hoạt hoặc thiết kế văn phòng dạng mở không cột để tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền 24 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội, An Phú Building sở hữu lợi thế kết nối giao thông vượt trội nhờ nằm trên trục đường huyết mạch rộng lớn, kết nối trực tiếp các phường trung tâm với khu vực đô thị mới phía Tây.

• Trục đường Hoàng Quốc Việt: Kết nối trực tiếp với các trục lộ chính như Phạm Văn Đồng, Bưởi, Lạc Long Quân và đường vành đai 2, giúp việc di chuyển liên tỉnh và nội đô vô cùng thông suốt.
• Khu đô thị Tây Hồ Tây và Ngoại Giao Đoàn: Nằm trong bán kính di chuyển chỉ 5-7 phút, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương, tiếp cận cộng đồng doanh nghiệp quốc tế và đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25-30 phút di chuyển nhanh chóng qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu hóa lịch trình công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank cùng hàng loạt nhà hàng, trung tâm thương mại và dịch vụ ẩm thực phụ trợ cho giới văn phòng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

An Phú Building được trang bị cơ sở hạ tầng đồng bộ và hệ thống kỹ thuật hiện đại đạt chuẩn văn phòng chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 15 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 670 m²/sàn có thể chia cắt linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Hitachi tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin hiệu suất cao, đảm bảo không khí tươi mát toàn diện.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà khi xảy ra sự cố.
• Bãi đỗ xe: Hệ thống 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của nhân viên lẫn khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và minh bạch với các điều khoản thương mại như sau:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể biến động tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo nhu cầu vận hành thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với chứng nhận công trình xanh Green Mark và mức chi phí hợp lý, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các tổ chức ưu tiên không gian xanh, các doanh nghiệp công nghệ, logistics, tài chính và các đơn vị start-up đang tìm kiếm giải pháp tối ưu hóa ngân sách nhưng vẫn cần một địa chỉ giao dịch chuyên nghiệp.

• Cán cân tài chính: So với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực, việc phí dịch vụ đã gộp sẵn vào giá thuê giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý dòng tiền cố định hàng tháng.
• Hiệu suất mặt bằng: Cần đo đạc kỹ diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để bố trí bàn ghế tối ưu nhất cho nhân viên.
• Sức chứa bãi xe: Khảo sát thực tế khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo sự thuận tiện cho khách hàng đối tác ghé thăm.
• Hệ thống điều hòa ngoài giờ: Thảo luận chi tiết về chi phí tiền điện và phí vận hành điều hòa nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ngoài giờ tiêu chuẩn.

Kết luận tư vấn

An Phú Building là một lựa chọn văn phòng Hạng C xuất sắc tại khu vực Hoàng Quốc Việt nhờ sự kết hợp hài hòa giữa vị trí giao thương đắc địa, chứng nhận không gian xanh bền vững và chi phí vận hành tối ưu. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.