Discovery Complex HẠNG B

Tọa lạc tại tuyến phố Cầu Giấy sầm uất, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, Discovery Complex vươn mình như một biểu tượng thương mại và văn phòng hiện đại bậc nhất khu vực phía Tây thủ đô. Tòa nhà sở hữu lợi thế kết nối giao thông vượt trội cùng hệ sinh thái tiện ích khép kín, mang lại không gian làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Tổng quan tòa nhà

Discovery Complex là tổ hợp thương mại và văn phòng Hạng B quy mô lớn được đầu tư bởi Kinh Đô TCI Group và hoàn thành vào năm 2018. Tòa nhà nổi bật với quy mô cao 43 tầng nổi và 05 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn điển hình lên tới 2600 m²/sàn. Với chứng chỉ xanh LEED và EDGE, công trình không chỉ tối ưu hóa hiệu suất năng lượng mà còn mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp công nghệ quy mô lớn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại mặt tiền số 302 Cầu Giấy, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, Discovery Complex sở hữu ưu thế giao thương vượt trội ngay tại trục huyết mạch kết nối trung tâm cũ và khu đô thị mới phía Tây. Điểm nhấn đặc biệt nhất của tòa nhà là khả năng kết nối trực tiếp với ga tàu điện đô thị Nhổn - Ga Hà Nội ngay tại tầng 2 của khối đế thương mại, tạo điều kiện di chuyển vô cùng thuận lợi và không lo ùn tắc cho đội ngũ nhân sự.

• Trục đường Cầu Giấy: Kết nối trực tiếp với các nút giao thông trọng điểm như đường Láng, Vành đai 3, Phạm Hùng và Phạm Văn Đồng, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển liên vùng sang các phường Ba Đình, Tây Hồ và Nam Từ Liêm.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện / Địa danh lân cận: Chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận Công viên Cầu Giấy, Công viên Nghĩa Đô, các trung tâm hành chính phường và hệ thống phòng giao dịch ngân hàng lớn đối diện tòa nhà, tối ưu hóa các hoạt động giao dịch và tiếp đón đối tác ngoại giao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển nhanh chóng khoảng 25-30 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tích hợp ngay khối đế 8 tầng trung tâm thương mại với siêu thị Lotte, rạp chiếu phim CGV, trung tâm thể hình California Fitness & Yoga, cùng hàng loạt nhà hàng, cafe công sở phụ trợ cao cấp.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Discovery Complex được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 43 tầng nổi và 05 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 2600 m²/sàn, thiết kế vuông vắn giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy và dễ dàng phân chia không gian làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo cảm giác rộng rãi và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 06 thang máy và 01 thang hàng KONE tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 04 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên và khách hàng giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt với các điều khoản thương mại rõ ràng, giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối bài toán tài chính dài hạn.

• Giá thuê tham khảo: $16 - $20 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: 4.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế theo đồng hồ riêng; riêng điện điều hòa đã bao gồm trong phí dịch vụ.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với diện tích mặt sàn cực lớn lên tới 2600m2 và thiết kế vuông vắn, Discovery Complex là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô lớn, các tập đoàn công nghệ, tài chính, hoặc các đơn vị mong muốn tích hợp tiện ích mua sắm, giải trí ngay tại nơi làm việc để gia tăng trải nghiệm cho nhân sự.

• Kiểm tra phương án chia sàn: Xác định chính xác diện tích thông thủy so với tim tường để tối ưu hóa mật độ kê bàn ghế làm việc.
• Khảo sát lưu lượng thang máy: Đánh giá tốc độ và hiệu suất vận hành của hệ thống 6 thang máy vào khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Đánh giá sức chứa bãi xe: Kiểm tra thực tế khu vực đỗ xe tại 4 tầng hầm để đảm bảo đủ vị trí cho lượng xe máy và ô tô của nhân sự quy mô lớn.
• Thương thảo chi phí ngoài giờ: Làm rõ phương án tính phí OVT nếu doanh nghiệp thường xuyên vận hành ca đêm hoặc làm việc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

Discovery Complex 302 Cầu Giấy khẳng định vị thế là một trong những tòa tháp văn phòng Hạng B đáng thuê nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội nhờ lợi thế kết nối trực tiếp với hệ thống tàu điện đô thị và hạ tầng tiện ích khép kín vượt trội. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và tối ưu chi phí thuê.