ATS Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 08 tầng nổi và 01 tầng hầm vững chãi được hoàn thành từ năm 2010, tòa nhà ATS Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C có hiệu suất khai thác tối ưu tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với diện tích mặt sàn điển hình đạt 400 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc vuông vắn, hạn chế cột góc, giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban và tối ưu hóa mật độ nhân sự trên mỗi mét vuông sử dụng thực tế.

Được vận hành trực tiếp bởi chủ đầu tư CTCP Đầu Tư ATS, tòa nhà duy trì chất lượng dịch vụ ổn định, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật cơ bản của một văn phòng chuyên nghiệp. Đây là giải pháp mặt bằng lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc lâu dài với mức chi phí hợp lý và hiệu quả vận hành cao.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 252 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội, một trong những trục đường huyết mạch sầm uất và có mặt cắt ngang rộng lớn nhất khu vực phía Tây thành phố. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối giao thương vượt trội, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính và khu đô thị mới xung quanh.

• Trục đường Hoàng Quốc Việt: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Bưởi, Võ Chí Công và Nguyễn Văn Huyên, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển liên phường.
• Khu đô thị Tây Hồ Tây và Ngoại Giao Đoàn: Nằm trong bán kính di chuyển chỉ 5-7 phút, mở ra cơ hội hợp tác và tiếp cận cộng đồng doanh nghiệp quốc tế lớn.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25-30 phút di chuyển thông qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác và đón tiếp đối tác nước ngoài.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Agribank), các nhà hàng, quán ăn và dịch vụ phụ trợ đa dạng phục vụ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân viên văn phòng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để giúp doanh nghiệp dễ dàng đánh giá mức độ tương thích của hạ tầng kỹ thuật tại ATS Building trước khi tiến hành khảo sát thực tế, GRES cung cấp bảng câu hỏi kiểm tra thông số vận hành chi tiết dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 08 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 400 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và đảm bảo lắp đặt hệ thống trần thạch cao thẩm mỹ.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy Huyndai tốc độ cao, vận hành êm ái và giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần nhãn hiệu Funiki hoạt động ổn định, phân bổ luồng khí lạnh đều khắp không gian làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và sân sau tòa nhà rộng rãi, giải quyết tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số tài chính và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà, giúp doanh nghiệp lập kế hoạch ngân sách vận hành chính xác:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $10 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao trong khu vực, có thể biến động theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 0.8 USD/m²/tháng (bao gồm công tác an ninh, vệ sinh khu vực công cộng và vận hành thiết bị chung).
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 90.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí, giúp tối ưu hóa chi phí cho các doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ hoặc vận hành ca đêm.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế về chi phí thuê cực kỳ hợp lý và diện tích sàn 400m² vuông vắn, ATS Building đặc biệt thích hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ, đơn vị logistics, hoặc các văn phòng đại diện cần tối ưu hóa ngân sách vận hành mà vẫn đảm bảo vị trí giao thương thuận lợi.

• Kiểm tra công suất bãi xe: Khảo sát thực tế khu vực tầng hầm và sân sau vào giờ cao điểm để đánh giá khả năng đáp ứng số lượng xe máy của nhân sự quy mô lớn.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định tỷ lệ diện tích hữu dụng thực tế so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế nội thất tối ưu nhất.
• Đánh giá hiệu suất điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát cục bộ tại các góc khuất của hệ thống điều hòa âm trần Funiki trong không gian làm việc thực tế.
• Thương lượng diện tích bàn giao: Làm rõ hiện trạng bàn giao mặt bằng (trần, sàn, hệ thống điện) để dự tính chính xác chi phí hoàn thiện nội thất.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà ATS Building 252 Hoàng Quốc Việt là một giải pháp thuê văn phòng thực chất, bền vững và hiệu quả kinh tế cao tại khu vực phường Cầu Giấy. Sự kết hợp giữa mặt bằng sàn vuông vắn dễ bố trí, chính sách miễn phí làm ngoài giờ và mức giá thuê hấp dẫn tạo nên lợi thế cạnh tranh rõ rệt cho tòa nhà này. Để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và sắp xếp lịch khảo sát thực tế, doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.