Toà nhà 11 Dịch Vọng Hậu HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được đưa vào khai thác và vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp, Toà nhà 11 Dịch Vọng Hậu là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ (IT) và khởi nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc xanh, bền vững. Với chứng nhận LOTUS danh giá, tòa nhà hạng C này không chỉ tối ưu hóa chi phí vận hành mà còn mang lại môi trường làm việc thân thiện với môi trường, nâng cao hiệu suất của nhân viên.

Quy mô tòa nhà gồm 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, mặt bằng sàn được thiết kế linh hoạt, dễ dàng phân chia diện tích để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 11 Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, vị trí tâm điểm của khu vực Duy Tân - Dịch Vọng Hậu. Đây là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế sôi động bậc nhất phường Cầu Giấy, tập trung mật độ cao các tòa nhà văn phòng và cộng đồng doanh nghiệp công nghệ thông tin lớn.

• Trục đường Trần Thái Tông và Duy Tân: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch của phường Cầu Giấy và khu vực phía Tây Hà Nội.
• Bến xe Mỹ Đình: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và đi lại của nhân sự.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 30 phút di chuyển qua cầu Nhật Tân hoặc tuyến đường Võ Chí Công, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Gần sát các văn phòng giao dịch ngân hàng lớn, chuỗi nhà hàng, quán cafe công sở và các dịch vụ phụ trợ đa dạng phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Toà nhà 11 Dịch Vọng Hậu được trang bị cơ sở hạ tầng đồng bộ nhằm đảm bảo môi trường làm việc ổn định cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế gồm 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, mặt bằng có thể bố trí linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách thuê.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 01 thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển nội bộ ổn định.
• Bãi đỗ xe: Diện tích tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy tiện lợi và an toàn.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (07:30 - 18:00) và thứ 7 (07:30 - 12:00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt nhằm hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền:

• Giá thuê tham khảo: $8 - $10 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh cao tại khu vực Cầu Giấy).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát ngân sách.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: Đỗ xe gần toà nhà theo thực tế.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo thực tế tiêu thụ dựa trên đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu vận hành thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với chứng nhận LOTUS và mức giá thuê cực kỳ hợp lý, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ (IT), các công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp SME chú trọng đến yếu tố bảo vệ môi trường và tối ưu hóa chi phí vận hành. Thiết kế mặt bằng linh hoạt cho phép doanh nghiệp dễ dàng thiết kế không gian làm việc mở, tăng tính kết nối giữa các phòng ban.

• Chứng nhận LOTUS: Kiểm tra các tiêu chuẩn vận hành xanh và khả năng tiết kiệm năng lượng thực tế của tòa nhà.
• Hiệu suất thang máy: Đánh giá tần suất sử dụng của 01 thang máy vào các khung giờ cao điểm để điều phối giờ làm việc phù hợp cho nhân viên.
• Phương án đỗ xe ô tô: Khảo sát các bãi đỗ xe ô tô lân cận tòa nhà để đảm bảo sự thuận tiện cho ban giám đốc và đối tác đến giao dịch.
• Bố trí mặt bằng sàn: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế để lên phương án thiết kế nội thất tối ưu hóa số lượng chỗ ngồi.

Kết luận tư vấn

Toà nhà 11 Dịch Vọng Hậu là một giải pháp văn phòng Hạng C xuất sắc tại phường Cầu Giấy, dung hòa hoàn hảo giữa bài toán chi phí tiết kiệm và không gian làm việc xanh đạt chuẩn LOTUS. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống và được hỗ trợ đàm phán các điều kiện thuê tốt nhất, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.