PV Oil Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

PV Oil Tower là tòa nhà văn phòng Hạng C quy mô 17 tầng nổi và 2 tầng hầm, tọa lạc tại khu vực giao thương sầm uất của Phường Nghĩa Đô. Với diện tích sàn điển hình 427 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc linh hoạt, ít cột, giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban và tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế. Được hoàn thành vào năm 2014 và đạt chứng chỉ xanh EDGE, tòa nhà đảm bảo hiệu quả tiết kiệm năng lượng, đồng thời mang lại môi trường làm việc chuyên nghiệp, chất lượng cao với chi phí hợp lý.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền số 148 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Hà Nội, nằm ngay nút giao quan trọng kết nối các trục đường huyết mạch phía Tây Bắc thủ đô.

• Trục đường Hoàng Quốc Việt: Tuyến đường đôi rộng rãi, kết nối nhanh chóng đến các trục Phạm Văn Đồng, Bưởi, Lạc Long Quân và Võ Chí Công.
• Công viên Nghĩa Đô và Hồ Tây: Cách công viên Nghĩa Đô chỉ khoảng 3 phút di chuyển, tạo không gian xanh thư giãn và thuận tiện cho các hoạt động đối ngoại.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều phòng giao dịch ngân hàng lớn như Vietcombank ngay tại tầng 1, cùng hệ thống nhà hàng, quán ăn và cafe công sở sầm uất phục vụ nhu cầu tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Khảo sát thực tế hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà giúp doanh nghiệp đánh giá chính xác năng lực đáp ứng của không gian làm việc:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 17 tầng nổi và 2 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 427 m²/sàn với thiết kế ít cột tối ưu diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo cảm giác rộng rãi cho văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 04 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, tải trọng lớn, giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa bán trung tâm Daikin hoạt động ổn định, dễ dàng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi có sự cố.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi cùng khuôn viên phụ trợ đáp ứng tốt nhu cầu gửi xe máy và ô tô của nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00; Thứ 7 từ 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số tài chính và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $10 - $11 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích và thời điểm thuê).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa; các thiết bị văn phòng khác tính theo đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí khi không dùng điều hòa.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế mặt bằng vuông vắn 427 m²/sàn và mức chi phí vận hành tối ưu, PV Oil Tower cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa (SME), các công ty công nghệ (IT), tài chính hoặc các văn phòng đại diện cần vị trí giao thương thuận lợi tại khu vực phía Tây Hà Nội mà vẫn đảm bảo ngân sách hợp lý. Để đảm bảo quá trình thiết kế và vận hành diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần lưu ý các điểm kiểm tra thực tế sau:

• Mật độ nhân sự thực tế: Đối chiếu diện tích thông thủy với số lượng nhân sự dự kiến để bố trí bàn ghế khoa học, tránh quá tải không gian.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 2 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để chủ động phương án gửi xe cho nhân sự phát sinh.
• Hệ thống điều hòa bán trung tâm: Kiểm tra vị trí các họng gió điều hòa Daikin để thiết kế vách ngăn phòng họp, phòng giám đốc không bị cản luồng khí lạnh.
• Chi phí làm ngoài giờ: Xác nhận rõ với ban quản lý về phương án sử dụng điều hòa ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc muộn.

Kết luận tư vấn

PV Oil Tower 148 Hoàng Quốc Việt là một lựa chọn văn phòng Hạng C xuất sắc, cân bằng hoàn hảo giữa vị trí mặt tiền đắc địa, chất lượng xây dựng đạt chuẩn chứng chỉ EDGE và chi phí thuê vô cùng cạnh tranh. Tòa nhà mang lại giải pháp không gian làm việc chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu mà vẫn tối ưu hóa được dòng tiền vận hành dài hạn. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và lên lịch khảo sát thực tế mặt bằng.