VCCI Tower HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2013 dưới sự đầu tư của Công ty TNHH Saturn, tòa nhà VCCI Tower nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những tháp văn phòng Hạng A tiêu chuẩn quốc tế nổi bật tại khu vực. Với quy mô cao 25 tầng nổi và 04 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn lớn lên đến 1630 m²/sàn, mang lại không gian làm việc tối ưu và linh hoạt cho các tập đoàn lớn.

VCCI Tower tự hào sở hữu chứng nhận LEED danh giá về tiêu chuẩn công trình xanh, giúp tối ưu hóa chi phí vận hành thực tế cho doanh nghiệp thông qua hệ thống tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu tác động môi trường. Đây là điểm cộng lớn cho các doanh nghiệp đa quốc gia hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ 9 Đào Duy Anh, Phường Kim Liên, Hà Nội, VCCI Tower sở hữu vị trí mặt tiền đắt giá ngay tại điểm nút giao thông huyết mạch kết nối trung tâm cũ và các khu đô thị mới đang phát triển mạnh mẽ. Trục đường Đào Duy Anh là tuyến phố giao thương sầm uất, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các đối tác chiến lược và mạng lưới khách hàng đa dạng.

• Trục đường Đào Duy Anh - Xã Đàn - Giải Phóng: Khả năng kết nối liên vùng vượt trội, dễ dàng di chuyển nhanh chóng sang các phường Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và kết nối trực tiếp với tuyến Quốc lộ 1A đi các tỉnh phía Nam.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên Thống Nhất: Chỉ mất 3-5 phút di chuyển để tiếp cận Công viên Thống Nhất, hồ Ba Mẫu, mang lại không gian xanh thư giãn và nâng cao giá trị ngoại giao khi tiếp đón đối tác tại các khách sạn lớn lân cận.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 35-40 phút di chuyển thông qua trục đường Lê Duẩn - Giải Phóng kết nối lên cầu Nhật Tân hoặc cầu Chương Dương, đảm bảo lịch trình công tác của ban lãnh đạo luôn thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank), các nhà hàng ẩm thực, cafe công sở cao cấp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hằng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

VCCI Tower được thiết kế và trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe nhất của một văn phòng Hạng A chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 25 tầng nổi và 04 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 1630 m²/sàn với thiết kế thông minh, hạn chế cột giúp doanh nghiệp tối ưu hóa diện tích thông thủy và linh hoạt phân chia phòng ban.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.65 m thông thoáng, tạo không gian làm việc thoải mái và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 08 thang máy OTIS tốc độ cao giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi vào các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm thế mới vận hành êm ái, phân bổ nhiệt độ đồng đều đến từng vị trí làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo mọi hoạt động vận hành của doanh nghiệp không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Hệ thống 04 tầng hầm rộng rãi cùng khuôn viên xung quanh đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên lẫn khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 7h30 - 18h30, Thứ 7 : 7h30 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế rõ ràng, mang lại sự chủ động cho doanh nghiệp trong việc hoạch định ngân sách dài hạn:

• Giá thuê tham khảo: $18 - $20 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê, tầng và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 5.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 7 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 100 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Điện điều hòa đã bao gồm trong phí dịch vụ; điện tiêu thụ khác tính thực tế theo đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với chứng nhận LEED cùng thiết kế mặt sàn không cột rộng rãi, VCCI Tower là lựa chọn hoàn hảo cho các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ quy mô lớn, các tổ chức tài chính - ngân hàng và các đơn vị coi trọng tiêu chuẩn văn phòng xanh bền vững.

Khi tiến hành khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kỹ thuật sau:

• Hiệu suất mặt bằng: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để lên phương án thiết kế nội thất tối ưu nhất trên mặt sàn 1630 m².
• Sức chứa bãi đỗ xe: Đánh giá thực tế khả năng phân bổ chỗ đỗ xe ô tô và xe máy trong 04 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo sự thuận tiện cho nhân sự.
• Chi phí làm ngoài giờ: Thống nhất rõ ràng phương thức tính phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên có các bộ phận làm việc ca đêm hoặc lệch múi giờ quốc tế.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra cơ chế vận hành và khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực phòng ban riêng biệt.

Kết luận tư vấn

VCCI Tower không chỉ đơn thuần là một địa chỉ làm việc, mà còn là biểu tượng cho sự chuyên nghiệp, bền vững và vị thế dẫn đầu của doanh nghiệp. Với vị trí giao thương đắc địa tại phường Đống Đa cùng tiêu chuẩn vận hành Hạng A vượt trội, tòa nhà chắc chắn sẽ mang lại giá trị gia tăng lớn cho mọi hoạt động kinh doanh. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.