Tungshing Square HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh EDGE cùng quy mô cao 15 tầng nổi và 02 tầng hầm, Tungshing Square xác lập một tiêu chuẩn vận hành bền vững và tối ưu năng lượng ngay tại trung tâm Hoàn Kiếm. Được thiết kế chuyên biệt cho mục đích văn phòng cao cấp, tòa nhà cung cấp tổng diện tích cho thuê lớn với mặt bằng sàn điển hình rộng 700 m²/sàn. Sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn quốc tế giúp tối ưu hóa không gian làm việc thực tế, giảm thiểu hao phí diện tích tim tường và nâng cao hiệu suất sử dụng cho các doanh nghiệp quy mô lớn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 2 Ngô Quyền, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội, nằm trên một trong những tuyến phố thương mại và ngoại giao sầm uất bậc nhất của trung tâm thủ đô. Khu vực này quy tụ hàng loạt cơ quan tài chính, ngân hàng lớn và các tổ chức quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và khẳng định vị thế thương hiệu của doanh nghiệp.

• Trục đường Ngô Quyền: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các trục đường huyết mạch như Lý Thái Tổ, Trần Quang Khải, Hai Bà Trưng, giúp di chuyển thuận lợi sang các khu vực lân cận.
• Hồ Hoàn Kiếm và Nhà hát Lớn Hà Nội: Chỉ mất 3-5 phút đi bộ, mang lại lợi thế lớn trong việc tiếp đón đối tác và tổ chức các sự kiện ngoại giao cao cấp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 30-35 phút di chuyển thông qua tuyến đường Trần Quang Khải kết nối cầu Nhật Tân hoặc cầu Chương Dương.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Nằm sát các chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV), khách sạn 5 sao Metropole và chuỗi nhà hàng, cafe công sở cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để giải quyết bài toán vận hành thực tế của doanh nghiệp về hiệu suất sử dụng năng lượng và không gian, Tungshing Square được trang bị hệ thống kỹ thuật đồng bộ:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 15 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 700 m²/sàn được thiết kế vuông vắn, hạn chế cột giữa sàn giúp tối đa hóa diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo không gian làm việc thoải mái và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ phương tiện của cán bộ nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là các thông số tài chính và điều kiện thuê được GRES tổng hợp trực tiếp từ ban quản lý tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $18 - $20 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và vị trí tầng thuê).
• Phí dịch vụ: 7 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 300.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 3.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (bao gồm điện điều hòa trong giờ làm việc).
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quốc tế, các định chế tài chính, ngân hàng, quỹ đầu tư và các tập đoàn công nghệ lớn mong muốn thiết lập văn phòng làm việc chuyên nghiệp, bền vững tại trung tâm Hà Nội.

• Tỷ lệ diện tích thông thủy: Đo đạc thực tế diện tích sử dụng (thông thủy) so với diện tích tim tường để tính toán chính xác mật độ nhân sự trên sàn.
• Công suất bãi đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe ô tô và xe máy tại hầm và khu vực xung quanh vào các khung giờ đầu giờ sáng và đầu giờ chiều.
• Hệ thống điều hòa ngoài giờ: Làm rõ phương án tính phí làm ngoài giờ (OVT) và cơ chế vận hành điều hòa trung tâm khi phát sinh nhu cầu làm việc muộn.
• Khả năng chịu tải sàn và bố trí cơ điện: Đánh giá vị trí đặt tủ rack, phòng server riêng để đảm bảo tương thích với hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà.

Kết luận tư vấn

Tungshing Square là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng B+ tối ưu nhất tại phường Hoàn Kiếm nhờ chứng chỉ xanh EDGE giúp tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài cùng vị trí giao thương đắc địa. Để nhận thông tin chi tiết về diện tích trống, bảng tính chi phí thuê thực tế và hỗ trợ đàm phán các điều kiện thương mại tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên GRES để được hỗ trợ toàn diện và khách quan.