Leadvisors Place HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh LEED và Green Mark cùng quy mô cao 09 tầng và 03 tầng hầm, Leadvisors Place khẳng định vị thế của một cao ốc văn phòng Hạng A boutique cao cấp ngay tại trung tâm Hoàn Kiếm. Được hoàn thành vào năm 2010 dưới sự hợp tác đầu tư của Cục Đối ngoại, Bộ Quốc phòng và CTCP BĐS Việt Bắc, tòa nhà mang đến tổng diện tích văn phòng chất lượng cao với diện tích sàn điển hình 700 m²/sàn. Sự kết hợp giữa lối kiến trúc hiện đại, tiêu chuẩn xây dựng bền vững và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp từ Savills Việt Nam tạo nên một không gian làm việc đẳng cấp, tối ưu hóa hiệu suất vận hành cho các tổ chức quốc tế và tập đoàn đa quốc gia.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa với địa chỉ công khai tại 41A Lý Thái Tổ, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội, sở hữu hai mặt tiền đắt giá ngay nút giao Lý Thái Tổ và Trần Nguyên Hãn. Đây là khu vực lõi trung tâm hành chính, ngoại giao và tài chính của thủ đô, nơi tập trung mật độ cao các cơ quan chính phủ, đại sứ quán và các định chế tài chính toàn cầu. Trục đường Lý Thái Tổ thông thoáng, kết nối trực tiếp với các tuyến phố huyết mạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác VIP.

• Trục đường Lý Thái Tổ và Trần Nguyên Hãn: Tạo điều kiện di chuyển thông suốt sang các phường lân cận như Ba Đình, Hai Bà Trưng và kết nối nhanh chóng ra trục đê Yên Phụ - Trần Quang Khải để đi các tỉnh phía Bắc.
• Hồ Hoàn Kiếm và UBND Thành phố Hà Nội: Chỉ cách tòa nhà chưa đầy 200m, mang lại giá trị ngoại giao vượt trội và không gian lý tưởng để tiếp đón các phái đoàn cao cấp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến cầu Nhật Tân hoặc cầu Chương Dương nối thẳng đường Võ Chí Công, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Nằm sát cạnh các khách sạn 5 sao như Sofitel Legend Metropole, Hilton Hanoi Opera, cùng mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, HSBC) và các nhà hàng ẩm thực cao cấp phục vụ nhu cầu tiếp khách.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Leadvisors Place được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo tính liên tục và an toàn tuyệt đối cho mọi hoạt động của doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 09 tầng và 03 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 700 m²/sàn với thiết kế không cột dầm, tối đa hóa diện tích thông thủy và linh hoạt phân chia không gian làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 03 thang máy nhãn hiệu Schindler tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm VRV nhãn hiệu Hitachi, cho phép tùy chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho nhân viên và khách hàng giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 7h30 - 18h00 Thứ 7 : 7h30 - 12h00, đáp ứng linh hoạt múi giờ làm việc quốc tế.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế rõ ràng, minh bạch với các điều khoản thương mại chuẩn Hạng A, phản ánh đúng giá trị thực tế của một bất động sản lõi trung tâm.

• Giá thuê tham khảo: $33 - $35 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và tầng thuê thực tế).
• Phí dịch vụ: 7 USD/m²/tháng (đã bao gồm công tác vận hành, an ninh và bảo trì hệ thống chung).
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 7 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 150 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Điện điều hòa: Đã bao gồm trong phí dịch vụ, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành ban ngày.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Từ 03 năm trở lên (áp dụng theo thỏa thuận chi tiết trong hợp đồng).
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Leadvisors Place là điểm đến lý tưởng cho các tổ chức tài chính quốc tế, công ty luật đa quốc gia, văn phòng đại diện ngoại giao và các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn (SMEs) yêu cầu một địa chỉ định danh sang trọng tại trung tâm Hoàn Kiếm.

• Thiết kế không cột: Giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế (thông thủy) so với diện tích tim tường, dễ dàng bố trí phòng ban và khu vực làm việc chung.
• Hiệu suất đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của 3 tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để đảm bảo đáp ứng đủ số lượng xe máy và ô tô của nhân sự.
• Hệ thống điều hòa Hitachi: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ độc lập tại các phân khu để tối ưu hóa chi phí điện năng tiêu thụ.
• Dịch vụ quản lý của Savills: Đánh giá chất lượng dịch vụ lễ tân, bảo vệ và vệ sinh khu vực công cộng để đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.

Kết luận tư vấn

Leadvisors Place là sự lựa chọn chiến lược cho những doanh nghiệp đặt ưu tiên hàng đầu vào vị trí trung tâm, hình ảnh thương hiệu đẳng cấp và chất lượng vận hành chuẩn quốc tế. Với sự quản lý chuyên nghiệp từ Savills Việt Nam và chứng nhận công trình xanh LEED, tòa nhà không chỉ nâng tầm vị thế doanh nghiệp mà còn đảm bảo môi trường làm việc bền vững và hiệu quả. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.