BIDV Tower HẠNG A

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu chứng nhận công trình xanh LEED, Green Mark, EDGE cùng quy mô cao 25 tầng nổi và 02 tầng hầm, tòa nhà BIDV Tower tại trung tâm tài chính Hoàn Kiếm là một trong những biểu tượng văn phòng hạng A xuất sắc nhất thủ đô. Được hoàn thành từ năm 2010 dưới sự quản lý chuyên nghiệp của Savills Việt Nam, tòa nhà không chỉ mang lại không gian làm việc đẳng cấp mà còn tối ưu hóa chi phí vận hành thực tế cho doanh nghiệp nhờ thiết kế kỹ thuật tiên tiến và chính sách thương mại linh hoạt. Với diện tích sàn điển hình lên tới 1000 m²/sàn, đây là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp lớn muốn khẳng định vị thế thương hiệu tại lõi di sản Hà Nội.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa với địa chỉ công khai tại 194 Trần Quang Khải, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội, nằm ngay ngã tư trung tâm của khu phố tài chính sầm uất bậc nhất thủ đô. Trục đường Trần Quang Khải đóng vai trò huyết mạch kết nối giao thương giữa trung tâm hành chính cũ và các khu vực phát triển mới, mang lại lợi thế kết nối vượt trội và sự thuận tiện tối đa cho các hoạt động giao dịch, đối ngoại của doanh nghiệp.

• Trục đường Trần Quang Khải: Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường trung tâm như Trần Nguyên Hãn, Hàng Vôi và nhanh chóng di chuyển qua cầu Chương Dương, cầu Long Biên để sang Long Biên và các tỉnh phía Bắc.
• Cụm Khách sạn Sofitel Legend Metropole và Nhà hát Lớn: Chỉ mất dưới 5 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc tiếp đón đối tác quốc tế và tổ chức các sự kiện ngoại giao quan trọng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 30-40 phút di chuyển nhanh chóng qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, các ngân hàng thương mại lớn, nhà hàng cao cấp và các dịch vụ phụ trợ công sở đa dạng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế, mang lại hiệu suất vận hành vượt trội và sự an tâm tuyệt đối cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 25 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 1000 m²/sàn với thiết kế không cột giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 08 thang máy và 04 thang hàng nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Trane hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ tối ưu cho từng khu vực làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 7h30 - 19h00, Thứ 7 : 7h30 - 13h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách tài chính tại tòa nhà được thiết kế minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách dài hạn và tối ưu hóa dòng tiền vận hành.

• Giá thuê tham khảo: $30 - $33 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 7 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 10 USD/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 130 USD/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với điện điều hòa, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành thực tế.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, đảm bảo tính ổn định và linh hoạt cho dòng tiền.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với vị thế là tòa nhà văn phòng hạng A biểu tượng, nơi đây lý tưởng cho các tập đoàn lớn, ngân hàng, công ty tài chính cần sự chuyên nghiệp và uy tín để khẳng định thương hiệu. Mặt bằng sàn 1000m2 vuông vắn giúp dễ dàng tối ưu hóa không gian làm việc và phân chia chức năng hiệu quả.

• Kiểm tra hiệu suất điều hòa: Xác định mức độ phân bổ nhiệt độ tại các góc sàn sâu để đảm bảo không gian làm việc luôn mát mẻ.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá năng lực điều phối của ban quản lý Savills Việt Nam tại khu vực hầm gửi xe trong các khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Đánh giá phương án thiết kế mặt bằng: Tận dụng ưu thế sàn không cột để lên phương án bố trí bàn ghế tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế (thông thủy).
• Thương thảo chi phí ngoài giờ: Làm rõ phương thức tính phí OVT nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc muộn hoặc ca đêm.

Kết luận tư vấn

BIDV Tower là minh chứng cho sự kết hợp hoàn hảo giữa vị thế trung tâm, chất lượng vận hành chuẩn quốc tế bởi Savills Việt Nam và bài toán tài chính tối ưu nhờ chính sách miễn phí điện điều hòa trong phí dịch vụ. Đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng hạng A đẳng cấp tại Hoàn Kiếm để định vị thương hiệu dài hạn, đây là một phương án không thể bỏ qua. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.